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3LDK + WIC･ SIC/83.24㎡
物件価格
2,290万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大74.7万円が不要!
頭金0円で月々5万円台よりご購入可能
月々の支払金額
59,698円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 8,980円 / 修繕積立金 : 7,990円 / その他費用 : CATV利用料（年額6,600円※年2回払い）
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆角住戸
◆ペット飼育可能！
◆売主アフターサービス保証付き
＜周辺施設＞
・ローソン ポートアイランド北店 70m
・ショッピングセンター 550m
・グルメシティポートアイランド店 600m
・キャンドゥ グルメシティポートアイランド店 600m
・ポートピア保育園 450m
・神戸市立義務教育学校港島学園 500m
・中公園 120m
南向き・角部屋で陽当たり良好！ポートアイランド住宅四弐号棟9階、83.24㎡の広々3LDK！2面バルコニー付きで開放感も抜群。2025年リノベーション済で、システムキッチンや浴室乾燥機など設備も充実。ペット飼育可！中公園駅まで徒歩5分(約400m)とアクセスも良好。コンビニも徒歩1分以内！周辺にはスーパー、学校、公園もあり生活利便性◎。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ポートアイランド住宅四弐号棟 | 住所 | 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1-42 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,290万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,290万円 仲介手数料：最大74.7万円が不要! 頭金 02,290 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 2,290万円 月々の支払金額 59,698円 返済総額 25,073,329円 諸費用概算 約84〜118万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 神戸新交通 中公園駅 まで 徒歩 5 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 / 商業地域 |
| 築年月 | 1983年03月（築42年） | ||
| 管理費 | 8,980円 | 修繕積立金 | 7,990円 |
| その他費用 | CATV利用料（年額6,600円※年2回払い） | ||
| 管理方式 | 一部委託 | 管理会社 | 日本総合住生活株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 9階 | 総戸数 | 96 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 83.24㎡ | バルコニー面積 | 18.24㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC･ SIC | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額10,000円～12,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 年額2,000円～6,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 年額800円 |
| ペット | 可 （条件 : 犬・猫1匹まで飼育可（細則有）） | ||
| その他説明事項 | ※掲載内容と現況が異なる場合は、現況優先といたします。
| ||
|---|---|---|---|
| その他 | ＜その他設備・仕様＞
| ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年12月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆給湯器交換
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / SICあり | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | 2面バルコニー / 両面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 |
| 設備 | エレベーター | ||
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / コンビニまで3分 / 公園まで3分 |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大74.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ポートアイランド住宅四弐号棟
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