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3LDK + テラス＋専用庭/63.96㎡
物件価格
3,490万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大110.7万円が不要!
管理費 : 11,600円 / 修繕積立金 : 15,350円 / その他費用 : 町内会費：250円／月、専用庭使用料：400円／月、町内会費：250円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆リフォーム物件◆
○防犯面も安心なオートロック付き！宅配ボックスもあり不在時にも便利！
○犬・猫2匹まで飼育可（細則あり）
○駐車場1住戸1台分完備！（別途使用料がかかります）
○1階住戸のため、下階への足音などを気にせずお過ごしいただけます
○約19.8平米の専用庭付き♪お手入れのしやすい人工芝が敷かれています
○全居室収納を完備！豊富な収納スペースでお部屋もスッキリ◎
○洋光台駅周辺にはスーパーやドラッグストア、銀行など、生活利便施設が充実♪
2009年築、ナイスアーバンスクエア洋光台、7階建て1階部分、リノベーション済みの3LDK！ペット(犬猫2匹まで)飼育可！約19.8㎡の専用庭付きでガーデニングも楽しめます。洋光台駅徒歩16分(約1280m)。オートロック、宅配ボックス完備で安心・便利。システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。周辺にはスーパーやコンビニもあり生活環境良好です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | ナイスアーバンスクエア洋光台 | 住所 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目１０-４２ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,490万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜東北・根岸線 洋光台駅 まで 徒歩 16 分 | 用途地域 | 準住居地域 |
| 築年月 | 2009年09月（築16年） | ||
| 管理費 | 11,600円 | 修繕積立金 | 15,350円 |
| その他費用 | 町内会費：250円／月、専用庭使用料：400円／月、町内会費：250円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ナイスコミュニティー(株) |
| 管理人 | 日勤 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 72 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 63.96㎡ | ||
| 間取り | 3LDK + テラス＋専用庭 | 方角 | 西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額5,500～12,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額1,000～1,500円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額100～300円 |
| ペット | 可 （条件 : 犬・猫1住戸合わせて2匹まで飼育可（細則有）） | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年02月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆給湯器交換
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり / 専用庭 | その他 | リフォーム |
| 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | ||
| セキュリティ | モニター付インターホン | ||
情報提供日：2025年04月01日 / 次回更新日：2025年04月15日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート 港南台インター店 100m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ローソン 洋光台六丁目店 160m |
| 近隣施設 3 | SUPER MARKET Tamaya(スーパー マーケット タマヤ) 港南台店 600m |
| 近隣施設 4 | 肉のハナマサ 港南台店 800m |
| 近隣施設 5 | Olympic(オリンピック) 洋光台店 1000m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
ナイスアーバンスクエア洋光台
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