3LDK + WIC/177.82㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆オーナーチェンジ物件
◆新耐震基準マンション
◆オートロック完備
◆南西向き、角部屋住戸
オーナーチェンジ物件（利回り4.63％）。杉並区浜田山の閑静な第一種低層住居専用地域に佇むヴィンテージマンションです。177㎡超の広さを誇る、陽光あふれる南西角住戸。全室6畳以上のゆとりある3LDKで、WICやパントリーなど豊富な収納が魅力です。新耐震基準適合、オートロックも完備。京王井の頭線「西永福」駅徒歩10分と、都心へのアクセスも良好です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | インペリアル浜田山 | 住所 | 東京都杉並区浜田山4丁目33-3 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 12,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄井の頭線 西永福駅 まで 徒歩 10 分 京王電鉄井の頭線 浜田山駅 まで 徒歩 12 分 京王電鉄井の頭線 永福町駅 まで 徒歩 19 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 1989年07月（築37年） | ||
| 管理費 | 62,200円 | 修繕積立金 | 42,968円 |
| その他費用 | その他説明事項をご参照ください | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上4階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 27 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 177.82㎡ | バルコニー面積 | 17.75㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額33,000円(継承可) | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | (株)竹中工務店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ■月額その他費用
■室内未確認につき、販売図面の間取りを実際の間取りが相違する可能性がございます。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全室6畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | パントリー（収納庫） / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | ||
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / 防犯カメラ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年09月03日 / 次回更新日：2026年09月17日
| 近隣施設 1 | 青木北小学校 670m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 青木北小学校 1190m |
| 近隣施設 3 | 和田公園 930m |
| 近隣施設 4 | 浜田山病院 290m |
国土交通大臣(5)第6392号
所属団体名（(一社)リノベーション協議会/(公社)首都圏不動産公正取引協議会/(一社)不動産流通経営協会）
◆お問い合わせ窓口◆
株式会社インテリックス （水曜日定休、年末年始休暇、夏季休暇）
東京都渋谷区桜丘町3-2 渋谷サクラステージSAKURAタワー9F
免許番号：国土交通大臣（5）第6392号
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私たちインテリックスは、1995年の設立以降、業界に先駆けて最長20年のアフターサービス保証付リノベーションマンションの販売を行い、首都圏をはじめ全国主要都市で、年間1000戸を超える供給を行っています。
一つ一つ構造や状況が異なる中古マンションを、細かく測り、検査し、丁寧に施工し、そして保証します。
マンションリノベーションをさらに快適でよいものにしていくために、施工品質と居住性能の追求を日々行い、皆さんに求められるより良い住まいの提供を行ってまいります。
インペリアル浜田山
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