3LDK/62.14㎡
物件価格
5,999万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 15,600円 / 修繕積立金 : 14,000円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
富士見ヶ丘の穏やかな 緑景に寄り添う クラシカルなレジデンス
◆令和7年 大規模改修工事実施済
◆アフターサービス保証付
【周辺環境】
西友 富士見ヶ丘店 ････････････････････ 徒歩6分
オオゼキ 高井戸店 ････････････････････ 徒歩8分
ファミリーマート 富士見ヶ丘駅南店････････ 徒歩5分
スギ薬局 富士見ヶ丘駅前店･････････････ 徒歩5分
杉並富士見ヶ丘郵便局･････････････････ 徒歩6分
あかね橋公園 ････････････････････････ 徒歩2分
【学区・教育施設】
ヴィラまなびの森保育園高井戸 ･･････････ 徒歩2分
杉並区立高井戸小学校 ････････････････ 徒歩6分
杉並区立富士見丘中学校 ･･････････････ 徒歩7分
杉並区の子育て支援制度も充実
京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩3分の駅近物件。第一種低層住居専用地域の緑豊かな閑静な住宅街に位置します。2025年に大規模修繕工事が完了しており、安心してお住まいいただけます。南西向きで陽当たり良好な3LDKには、家族が寛ぐ明るい空間が広がります。スーパーや公園、小中学校も徒歩圏で子育てにも嬉しい住環境です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | 富士見ヶ丘永谷マンション | 住所 | 東京都杉並区高井戸西1丁目36-2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,999万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 5,999万円 頭金 05,999 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄井の頭線 富士見ヶ丘駅 まで 徒歩 3 分 京王電鉄井の頭線 高井戸駅 まで 徒歩 7 分 京王電鉄井の頭線 久我山駅 まで 徒歩 17 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 1974年01月（築52年） | ||
| 管理費 | 15,600円 | 修繕積立金 | 14,000円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 永谷建物管理株式会社 |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上4階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 16 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 62.14㎡ | バルコニー面積 | 5.0㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | 確認中 : 月額100円（無償ステッカー貼付 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)間組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます。
●トランクルーム面積／ 0.88㎡ | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 位置 | 部屋 | 和室あり | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ||
| 設備 | その他 | ||
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / トランクルーム | |
| セキュリティ | 防犯カメラ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
| 履歴 1 |
|
|---|---|
| 履歴 2 |
|
| 履歴 3 |
|
国土交通大臣(1)第10123号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
-----------------------------------------------------------------
【売主事業内容】
私どもは、これまでの「 建てては壊す 」というスクラップ＆ビルドではなく、既存の建物の立地や環境を正しく評価し、「 良いものを長く大切に 」という考え方に基づき、そこに「 新しい息吹 」を吹き込むことで、新築にはない新たな「 価値 」を生み出します。
私どもの事業は、社会の要望であるとともに、地球環境の面からも意義のあることであると考えます。
未来都市開発が目指すのは、既存の立地にあった住空間を創造するリノベーションとリフォームを中心とした「 快適な理想の住まい 」の提供です。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
富士見ヶ丘永谷マンション
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
