2LDK/56.33㎡
物件価格
7,480万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 10,480円 / 修繕積立金 : 4,510円 / その他費用 : ●インターネット使用料月額1,069円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆エアコン全室設置可
◆ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
◆設計住宅性能評価書取得
◆13階建11階部分につき、陽当たり・眺望良好です
◆可愛いペットと一緒に暮らせます
ビッグターミナル「梅田」駅へ徒歩10分。都心でのアクティブな暮らしを叶える2015年築レジデンスです。11階部分・西向き住戸のため、陽当たりと開放的な眺望が魅力。LDKには床暖房、浴室にはミストサウナを備えるなど、日々の生活を豊かにする設備が充実。大切なペットとも一緒に暮らせます。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ザ・大阪レジデンス梅田 | 住所 | 大阪府大阪市北区神山町3-4 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,480万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 7,480万円 頭金 07,480 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 大阪市谷町線 中崎町駅 まで 徒歩 5 分 大阪市堺筋線 扇町駅 まで 徒歩 7 分 大阪市御堂筋線 梅田駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2015年11月（築11年） | ||
| 管理費 | 10,480円 | 修繕積立金 | 4,510円 |
| その他費用 | ●インターネット使用料月額1,069円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 京阪カインド(株) |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上13階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 11階 | 総戸数 | 84 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 56.33㎡ | バルコニー面積 | 11.16㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 西 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)鍛治田工務店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※司法書士は弊社指定となります。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 床暖房 | その他 | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年10月30日 / 次回更新日：2026年11月13日
| 近隣施設 1 | 扇町小学校 240m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 大阪市天満中学校 160m |
| 近隣施設 3 | 阪急東通商店街 240m |
| 近隣施設 4 | 阪神梅田本店 800m |
国土交通大臣(1)第10892号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
【お問い合わせ対応窓口】
取引態様: 媒介
取り扱い会社: 株式会社FLIE（FLIEエージェント）
住所: 104-0031 東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号: 国土交通大臣（1）第10892号
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ザ・大阪レジデンス梅田
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
