4LDK/113.01㎡
物件価格
9,490万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大290.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 27,600円 / 修繕積立金 : 18,420円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
15階建て最上階・南・東2方向角部屋！
2面バルコニー！
部屋から花火大会が楽しめます！（時期・天候による）
北千住駅徒歩13分（約1040m）の「ライオンズマンション北千住第七」15階最上階、南東角部屋！開放感あふれる2面バルコニー付きの4LDK。1994年築ながら、システムキッチン、浴室乾燥機付きユニットバスなど最新設備にリフォーム済！113.01㎡の広々空間で、快適な暮らしを実現。都心へのアクセスも良好です。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ライオンズマンション北千住第七 | 住所 | 東京都足立区千住大川町6-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,490万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 9,490万円 仲介手数料：最大290.7万円が不要! 頭金 09,490 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 千代田・常磐緩行線 北千住駅 まで 徒歩 13 分 東武伊勢崎・大師線 北千住駅 まで 徒歩 13 分 つくばエクスプレス 北千住駅 まで 徒歩 13 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1994年08月（築31年） | ||
| 管理費 | 27,600円 | 修繕積立金 | 18,420円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 明和地所コミュニティ株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年07月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上15階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 15階 | 総戸数 | 101 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 113.01㎡ | バルコニー面積 | 11.3㎡ |
| 間取り | 4LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 25,000円/月 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※司法書士は売主指定になります。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年01月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン新規交換（食洗器付、蛇口一体型浄水器付）
|
| 位置 | 角部屋 / 最上階 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | アイランドキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | 立地・環境 | 学校まで5分 / 2沿線以上利用可 |
東京都知事(3)第89884号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
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免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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「リナート（rinato）」とはイタリア語で「生まれ変わった」という意味の語。
「中古不動産をリノベーションにより生まれ変わらせ住宅としての価値を新生させる会社」を表現しています。
リノベーションとは、広義でのリフォームというカテゴリーのなかで「住宅の性能を見極めたうえで、劣化部分のリフレッシュや、住宅としての価値の新生を目指すもの」といわれています。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大290.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ライオンズマンション北千住第七
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