2LDK/56.03㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
4,480万円
値下がりを通知する管理費 : 14,100円 / 修繕積立金 : 19,330円 / その他費用 : CATV使用料：418円／月、インターネット利用料：1650円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
長期10年保証付新規リノベ
22007年築×駅徒歩5分・ペット2匹可
■LDK側バルコニーのプライバシー確保
外の視線から守るガラスフィルム施工予定
■隣接住戸なし / 独立性のあるお部屋位置
周辺環境
■マルエツ北浦和店：徒歩約5分
■隣駅【浦和】は商業施設多数
PARCO / 伊勢丹 / コルソ etc.
北浦和駅徒歩5分の好立地！「藤和シティホームズ北浦和駅前通り」2LDK、南西向きで陽当たり良好。2007年築、ペット飼育可(規約有)で、新規リノベーション済。システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。スーパー、コンビニ至近で生活便利。2面バルコニーと角部屋の開放感も魅力。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 藤和シティホームズ北浦和駅前通り | 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目15-6 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,480万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜東北・根岸線 北浦和駅 まで 徒歩 5 分 京浜東北・根岸線 与野駅 まで 徒歩 22 分 埼京線 南与野駅 まで 徒歩 29 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2007年04月（築17年） | ||
| 管理費 | 14,100円 | 修繕積立金 | 19,330円 |
| その他費用 | CATV使用料：418円／月、インターネット利用料：1650円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上13階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 37 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 56.03㎡ | バルコニー面積 | 14.67㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 敷地内（1万8000円／月） | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : ペット2匹飼育可※細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 真柄建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年12月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 浴室1418サイズ / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年11月17日 / 次回更新日：2024年12月01日
| 近隣施設 1 | さいたま市立北浦和小学校 402m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | さいたま市立本太中学校 961m |
| 近隣施設 3 | クイーンズ伊勢丹 北浦和店 204m |
| 近隣施設 4 | maruetsu(マルエツ) 北浦和東口店 450m |
| 近隣施設 5 | コープみらい ミニコープ領家店 459m |
国土交通大臣(1)第10110号
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取引態様：媒介
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
藤和シティホームズ北浦和駅前通り
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