3LDK/59.1㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
船橋駅まで徒歩10分・清潔感のある共有部
船橋ららぽーと、IKEA等の大型商業施設多数あり
都内へ通勤・通学する人々のベッドタウン
抜群のアクセス力と設備一新の住環境
「ルミエール船橋」は、徒歩8分の距離にある京成船橋駅や10分の距離にある船橋駅へのアクセスが抜群です。1982年に建築された鉄骨鉄筋コンクリート造りの8階建てマンションで、この物件は5階に位置しています。3LDKの間取りで、専有面積は59.1㎡です。南西向きの角部屋で、日当たりと風通しも良好です。また、全32戸のマンションにはエレベーターも完備されています。共用部の管理も行き届いており、日勤の管理人が管理しています。リノベーションも行われており、キッチン・浴室・トイレの水回り設備が交換され、壁や床も全室リフォームされています。ファミリーマートや船橋ららぽーとなどの商業施設も近くにあり、生活の利便性も高いです。このリノベーション済みの物件は、都内への通勤・通学にも便利な立地で、住み心地も良い住環境を提供しています。興味のある方はお早めにお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ルミエール船橋 | 住所 | 千葉県船橋市湊町2丁目1-19 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,999万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京成電鉄本線 京成船橋駅 まで 徒歩 8 分 総武・中央緩行線 船橋駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1982年04月（築42年） | ||
| 管理費 | 16,500円 | 修繕積立金 | 12,750円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 32 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 59.1㎡ | バルコニー面積 | 6.24㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)間組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム | |
| 構造 | 設備 | 24時間ゴミ / エレベーター | |
| セキュリティ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月15日 / 次回更新日：2024年04月29日
| 近隣施設 1 | ジーンズメイト船橋店 326m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | next船橋 708m |
| 近隣施設 3 | アタック船橋湊町店 289m |
| 近隣施設 4 | ヤマイチ船橋店 617m |
| 近隣施設 5 | ファミリーマート船橋湊町一丁目店 169m |
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“共生”
人・街との出会いの始まりを不動産から。
西家はこれまで様々な不動産を取り扱ってまいりました。
それはすなわち売る方、買う方両方の物語に触れるということでもあります。
不動産を売却し、新たな生活を始める資金とする方。
その大きな決断と未来への意志に、我々もそれこそ居住まいを正す思いで、日々そのお手伝いをさせていただいております。
不動産を購入し、新たな生活の基盤を築かれようとする方。
これまで積み重ねてこられた日々と、新しい未来への展望に触れ、成就できるよう全身全霊を込めサポートさせていただいております。
※売主HPより引用
ルミエール船橋
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