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4LDK + WIC+ Storage +Utirity + Pantry +DEN +ルーフバルコニー/164.42㎡

パーク・コート山王

物件価格

21,800万円

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仲介手数料:最大660万円が不要!

頭金0円で月々万円台よりご購入可能

管理費 : 50,490円 / 修繕積立金 : 11,220円

住所
東京都大田区山王3丁目43-2
交通
京浜東北・根岸線 大森駅 まで 徒歩 12 分
京浜急行電鉄本線 大森海岸駅 まで 徒歩 21 分
京浜急行電鉄本線 平和島駅 まで 徒歩 23 分
物件情報
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#リノベーション#ペット可#宅配ボックス#オートロック#新耐震

物件紹介

  • 投資用

  • ペット可

  • 事務所可

  • 宅配ボックス

  • オートロック

  • 新耐震

  • フラット35S

  • フラット35

  • リノベーション

  • R1住宅

  • リフォーム

・「大森」駅 徒歩12分。歴史ある山王の高台に構えるレジデンス
・専有面積164.42㎡! LDK 約30帖 & 全居室6帖超の広々設計!
・新耐震基準マンション
・三方角部屋、陽当たり良好! ・明るい全室採光設計・リビング&ルーフバルコニーからは桜並木を一望
・2025年11月 リノベーション済

間取り

近隣の物件


物件情報
マンション名パーク・コート山王住所東京都大田区山王3丁目43-2
価格

21,800万円

購入シミュレーション
土地権利所有権
交通京浜東北・根岸線 大森駅 まで 徒歩 12 分
京浜急行電鉄本線 大森海岸駅 まで 徒歩 21 分
京浜急行電鉄本線 平和島駅 まで 徒歩 23 分
用途地域第一種低層住居専用地域
築年月1991年07月(築34年)
管理費50,490円修繕積立金11,220円
その他費用
管理方式全部委託管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理人巡回現況空室
引渡し時期相談固定資産税・
都市計画税
構造鉄筋コンクリート造(RC)建物階数地上5階
所在階3階総戸数18 戸
専有面積壁芯 164.42㎡バルコニー面積
間取り4LDK + WIC+ Storage +Utirity + Pantry +DEN +ルーフバルコニー方角
駐車場あり(空有) : 25,000円(月額/台)1住戸1台 使用権付
バイク置き場なし駐輪場確認中 : 空きスペース利用 使用料不要
ペット可 (条件 : 相談可(細則有))事務所利用不可
施工会社三井建設耐震診断
再建築不可既存不適格
その他説明事項

※図面と現況が異なる場合、現況を優先します。
※司法書士売主指定
※駐車場・トランクルームは利用の有無に関わらず使用料が発生します。
※ルーフバルコニー面積:7.72㎡
※室外機置場面積:8.72㎡

■住戸付設トランクルーム
倉庫使用料:1,730円(月額、No17)
■ 駐車場専用使用権付(1住戸1台)
○25,000円(月額/台) ON I
○全長:~5,600mm、全幅:~2,000mm
○全高:~1,500mm、重量:~2,200kg
■ペット飼育相談
○要承認・細則有
○体長:~70cm
○体高:~30cm ○犬・猫:~2匹/
○体重:~10kg ○専有部内で飼育
○抱きかかえられる or ケージに入る大きさ
■本体設備:公共水道、公共下水、都市ガス、電力選択可
■共備:EV、防犯カメラ、BS、CS、CATV、インターネット(NTT)
■事務所・民泊:不可
■楽器:相談(規約に基づく)

その他

修繕積立金の総額修繕積立金の滞納額
管理費の滞納額管理組合の借入額

リフォーム・リノベーション

項目リノベーション内装完了日2025年11月
内容

□給水・給湯・排水管新規交換 □全部屋天カセエアコン新設
□給湯設備交換(追焚・マルチリモコン、24号)
□システムキッチン(人大トップ、W2700)
・食器洗浄乾燥機・浄水器付水栓
・3ロコンロ・レンジフード
・カップボード
□エアコン先行配管 □フローリング張替
□ユニットバス (1820) □磁器タイル貼替
・浴室換気乾燥暖房機取付
・ランドリーパイプ取付
□ エコカラット貼付
□クロス貼替 網戸張替
□洗面化粧台(五面鏡、W1800)
・2ボウル一体型タイプ
・防水パン ・洗濯水栓
□プリーツ網戸新設
□パントリー新設
□建具交換・新設
□可動棚新設
□ユーティリティ新設 納戸新設
□温水洗浄便座一体型トイレ
・手洗いカウンター造作
・手洗いボウル新設
□ウォークインクローゼット
□照明器具設置・交換
□玄関人感センサー
□玄関収納交換
□レースカーテン取付
□室内クリーニング・・・等

この物件のこだわり / 設備・特徴

位置角部屋部屋LDK15畳以上 / 全室6畳以上 / 全居室フローリング
収納WICありキッチンカウンターキッチン / 食洗機 / パントリー(収納庫) / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ
浴室・トイレ・洗面所浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室に窓 / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 / 2ボール洗面台バルコニー
設備全居室収納あり / 床暖房 / CATVその他リノベーション / リフォーム
構造新耐震基準設備24時間ゴミ / 宅配ボックス / トランクルーム / エレベーター
セキュリティオートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ立地・環境3駅以上利用可 / スーパーまで5分 / 2沿線以上利用可

共用部の修繕履歴

地図・周辺環境

情報提供日:2025年11月27日 / 次回更新日:2025年12月11日

近隣施設 1山王リハビリ訪問看護ステーション
78m
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近隣施設 4フクシア訪問看護ステーション
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近隣施設 5ファミリーマート 環七南馬込三丁目店
174m
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取り扱い会社

株式会社スプリングエステート

株式会社スプリングエステート(対応窓口: FLIEエージェント)

〒101-0054 東京都 千代田区神田錦町3-13-7 名古路ビル本館6階

国土交通大臣(2)第8925号
公正取引協議会加盟事業者(公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会)

◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様:媒介
本サイト運営会社/株式会社FLIE(FLIEエージェント)
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号:国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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スプリングエステートでは、不動産は人々に保有する喜びをもたらし、資産形成にも活用できる素晴らしいもので、生活に豊かさをプラスするものだと考えます。弊社は、不動産の様々な取引を通じてお客様の生活に役立つことを喜びとしております。
※売主HPより引用

購入シミュレーション

物件価格

21,800万円

仲介手数料:最大660万円が不要!

頭金

021,800

金利(年)

05.000

返済年数

145
借入金額
万円
月々の支払金額

返済総額 

諸費用概算
万円

上記の諸費用が必要となります。

※ 借入条件を(物件価格、期間35年)で算出。
※ 借地権の際は誤差が生じます。

※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。




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