1LDK + SIC/33.08㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
5,490万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大170.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 14,200円 / 修繕積立金 : 8,600円 / その他費用 : インターネット使用料：1,980円/月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
JR「大森」駅徒歩9分、都心へ好アクセスな2021年築の築浅物件。陽光が差し込む南東角部屋は、リフォームにより一層快適な空間へ。収納に便利なSICや換気に優れた窓付きの浴室など嬉しい設備が充実。セキュリティも万全で、徒歩1分に公園とスーパーが揃う便利な住環境。大切なペットとの新生活にも最適です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | シーンズ大森パークサイド | 住所 | 東京都大田区大森北4丁目25-25 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,490万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 5,490万円 仲介手数料：最大170.7万円が不要! 頭金 05,490 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜東北・根岸線 大森駅 まで 徒歩 9 分 京浜急行電鉄本線 平和島駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 / 第一種住居地域 |
| 築年月 | 2021年06月（築5年） | ||
| 管理費 | 14,200円 | 修繕積立金 | 8,600円 |
| その他費用 | インターネット使用料：1,980円/月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2026年04月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 26 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 33.08㎡ | バルコニー面積 | 3.96㎡ |
| 間取り | 1LDK + SIC | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 28,000円/月・台 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 1,500円/月・台 | 駐輪場 | 確認中 : 300～550円/月・台 |
| ペット | 可 （条件 : 犬・猫につき2匹まで（成長時の体長約50cm以内かつ体重10kg程度）。観賞用の魚類。観賞用の小鳥、小動物1住戸につき2籠まで。） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 株式会社松尾工務店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2026年04月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | □エコカラット新規貼付
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | SICあり | キッチン | システムキッチン / 2口コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 浴室1216サイズ / 三面鏡 | バルコニー | |
| 設備 | 24時間換気 / BS / CATV | その他 | R1住宅適合物件 / 瑕疵保険（国交省） |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ | 立地・環境 | スーパーまで5分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
| 履歴 1 |
|
|---|
情報提供日：2026年04月17日 / 次回更新日：2026年05月01日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート 大森北店 290m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと 大森北5丁目店 80m |
| 近隣施設 3 | クリエイトSD 大田大森北店 280m |
| 近隣施設 4 | ドン・キホーテMEGA 大森山王店 540m |
| 近隣施設 5 | 不入斗パーク公園 80m |
東京都知事(1)第105821号
所属団体名（公益社団法人全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
物件価格
仲介手数料：最大170.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
シーンズ大森パークサイド
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