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ゴールデンウィークのお問合せやご内見予約について
■5月3日～5月7日までのゴールデンウィーク期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、ゴールデンウィーク期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が5月8日以降になってしまう事がございます。
ゴールデンウィーク期間中の「内見」や「お問合せ」については、5月1日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
3LDK/74.34㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■2025年1月末完成のリノベーション物件！
■南向きのお部屋で陽当り良好です
■専有面積74.34m2・3LDK・4階部分
■各居室・廊下に収納ございます
■窓を閉めていても換気が行える24時間換気システムございます
■マンションエントランスホールにオートロックがございます
【交通アクセス】
■長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅 徒歩6分
■阪神なんば線「ドーム前」駅 徒歩7分
■千日前・長堀鶴見緑地線「西長堀」 徒歩9分
南堀江エリア、藤和南堀江コープ4階、74.34㎡の3LDK！2025年1月末完成のリノベーションで新生活を始めませんか？南向きで陽当たり良好、各居室収納付きで快適な暮らしを実現。システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。徒歩圏内に駅3線、スーパー、コンビニもあり生活至便です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | 藤和南堀江コープ | 住所 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目３０−２４ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,380万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 大阪市長堀鶴見緑地 ドーム前千代崎駅 まで 徒歩 6 分 阪神電鉄阪神なんば ドーム前駅 まで 徒歩 7 分 大阪市千日前線 西長堀駅 まで 徒歩 9 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1981年07月（築44年） | ||
| 管理費 | 10,480円 | 修繕積立金 | 9,510円 |
| その他費用 | 町内会費：300円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | ||
| 管理人 | 日勤 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 69 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 74.34㎡ | バルコニー面積 | 9.72㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| ペット | 不可 | ||
| 施工会社 | 株式会社奥村組 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年01月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆システムキッチン（食洗機・浄水器付）・浴室（追い炊き機能・浴室暖房乾燥機付）・トイレ（温水洗浄便座）・洗面化粧台・洗濯パン・給湯器・建具・鍵（ディンプルキー）新規交換
| ||
| 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり / 24時間換気 | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 設備 | エレベーター | ||
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年04月05日 / 次回更新日：2025年04月19日
| 近隣施設 1 | フィレオ大阪ドームシティ 1300m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 関西スーパー南堀江店 700m |
| 近隣施設 3 | ＫＯＨＹＯ堀江店 650m |
| 近隣施設 4 | セブンイレブン大阪南堀江店 100m |
| 近隣施設 5 | イオンモール大阪ドームシティ 690m |
国土交通大臣(3)第8026号
公正取引協議会加盟事業者（一般社団法人 不動産協会 一般社団法人 不動産流通経営協会 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会 一般社団法人 第二種金融商品取引業協会）
藤和南堀江コープ
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
