4LDK/88.87㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■新規リフォーム物件（2024年10月下旬完了予定）
■7階南東向きのため日照・眺望・通風良好
■ペット飼育可（細則あり）
■充実の共用施設（キッズルーム・ママ’Sコーナー・シアタールーム・サウンドコーナー・キッズスタジアム・ライブラリー・カルチャールーム）
■リフォーム内容：クロス張替え、洗面トイレCF張替え、フローリング上貼り※変更になる場合がございます。
「ヒルトップギャラリー横浜レジデンス」は2024年10月下旬完了予定の新規リフォーム物件です。7階の南東向きのお部屋は、日照・眺望・通風が良好で心地よい空間を提供します。ペット飼育も可能で、充実の共用施設にはキッズルームやシアタールームなどがあります。快適な生活を実現するシステムキッチンや浴室乾燥機も完備。理想の住まいをぜひご体感ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | ヒルトップギャラリー横浜レジデンス | 住所 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目2-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,490万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 根岸線 本郷台駅 まで 徒歩 5 分 横須賀線 大船駅 まで 徒歩 37 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 2006年01月（築18年） | ||
| 管理費 | 14,700円 | 修繕積立金 | 19,200円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上13階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 285 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 88.87㎡ | バルコニー面積 | 24.93㎡ |
| 間取り | 4LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額1,500~15,800円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額1,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額100~200円 |
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 安藤建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年10月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 和室あり |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | L字バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リフォーム / フラット35適用 / フラット35S適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / キッズルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年09月23日 / 次回更新日：2024年10月07日
| 近隣施設 1 | ファッションセンターしまむら本郷台店 1452m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ファッションセンターしまむら笠間店 1540m |
| 近隣施設 3 | Fuji本郷台店 242m |
| 近隣施設 4 | ピーコックストア本郷台店 417m |
| 近隣施設 5 | Fuji天神橋店 1099m |
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※売主HPより引用
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