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3LDK + 2W＋SIC/175.34㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
54,980万円
値下がりを通知する頭金0円で月々143万円台よりご購入可能
月々の支払金額
1,433,283円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 43,720円 / 修繕積立金 : 60,660円 / その他費用 : スカイラウンジ使用料：180円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
【 物件特徴 】
■ 住友不動産(株)旧分譲のタワーレジデンス
□ 都心の景色を一望できる眺望
■ 南・西・北の開放感のある角部屋
□ コンシェルジュサービス
■ 充実の共用設備
□ ペット飼育可（規約有）
■ 安心のセキュリティ
シティタワー四谷24階、175.34㎡の広々3LDK！南西角部屋につき陽当たり・眺望良好。2025年リノベーション済で、システムキッチンや床暖房など設備も充実。ペット飼育可。四谷三丁目駅徒歩2分、複数路線利用可能でアクセスも抜群。周辺にはスーパーやコンビニも充実。都心ライフを満喫できる贅沢な空間です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | シティタワー四谷 | 住所 | 東京都新宿区舟町1-8 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 54,980万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 54,980万円 頭金 054,980 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 54,980万円 月々の支払金額 1,433,283円 返済総額 601,978,884円 諸費用概算 約2,007〜2,831万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄丸ノ内線 四谷三丁目駅 まで 徒歩 2 分 東京都新宿線 曙橋駅 まで 徒歩 6 分 中央本線 四ツ谷駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2004年02月（築21年） | ||
| 管理費 | 43,720円 | 修繕積立金 | 60,660円 |
| その他費用 | スカイラウンジ使用料：180円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ㈱合人社計画研究所 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上25階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 24階 | 総戸数 | 163 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 175.34㎡ | バルコニー面積 | 4.85㎡ |
| 間取り | 3LDK + 2W＋SIC | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 38,000～40,000/月 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 2,000円/月 | 駐輪場 | 確認中 : 300円/月 |
| ペット | 可 （条件 : 鳥・観賞用魚・犬・猫等、成年時体長50㎝体重10㎏まで、規約有） | ||
| 施工会社 | 住友建設(株) | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年10月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●フローリング新規貼替
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 / 瑕疵保険（国交省） / 瑕疵保険（独自） |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / ゲストルーム / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン / 有人管理 | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年03月31日 / 次回更新日：2025年04月14日
| 近隣施設 1 | まいばすけっと四谷三丁目駅東店 230m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ビオセボン四谷三丁目店 220m |
| 近隣施設 3 | ファミリーマート四谷舟町店 90m |
| 近隣施設 4 | セブンイレブン新宿舟町店 230m |
| 近隣施設 5 | サンドラッグCVS四谷三丁目店 230m |
国土交通大臣(1)第9863号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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創業20年を迎えてリノベーションマンションの供給戸数は4,500戸を超えました。渋谷クロスタワー２階に常設のショールームがあり、弊社が手掛けるリノベ物件の中でも特に人気の高い「カリフォルニアスタイル」「オーガニックスタイル」「ビンテージスタイル」を展示、物件購入からリノベーションまでをサポートするオーダーメイドリノベーションサービスも展開しています。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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