4LDK + W/104.66㎡
物件価格
5,480万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大170.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 15,930円 / 修繕積立金 : 12,990円 / その他費用 : 組合費：300円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
西武新宿線『上石神井』駅徒歩10分の立地！
専有面積104㎡超の4LDK！
3階部分、南東・南西角部屋！
ペット飼育可マンション
お引っ越し後も大切なペットと一緒に生活できます！
専用駐車場付き住戸
月額使用料：6,000円
南東側は石神井公園となっており、解放感があります。
食器洗い乾燥機、浴室乾燥機完備！
家事楽設備で暮らしを快適に！
住商建物株式会社管理、管理体制良好
窓サッシ、玄関扉交換済み
長期修繕計画書あり
上石神井ハイム4号棟、104㎡超・4LDK！南西角部屋で陽当り良好！2025年8月完了予定のリノベーションで最新設備導入済。システムキッチン、浴室乾燥機など快適な暮らしをサポート。ペット飼育可！上石神井駅徒歩10分、周辺にはスーパーや公園も充実。ゆとりのある暮らしを始めてみませんか？
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 上石神井ハイム4号棟 | 住所 | 東京都練馬区石神井台4丁目1－4 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,480万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 5,480万円 仲介手数料：最大170.4万円が不要! 頭金 05,480 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 西武鉄道新宿線 上石神井駅 まで 徒歩 10 分 西武鉄道新宿線 武蔵関駅 まで 徒歩 19 分 西武鉄道新宿線 上井草駅 まで 徒歩 22 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 / 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1974年07月（築51年） | ||
| 管理費 | 15,930円 | 修繕積立金 | 12,990円 |
| その他費用 | 組合費：300円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 住商建物 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上9階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 286 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 104.66㎡ | バルコニー面積 | 11.76㎡ |
| 間取り | 4LDK + W | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | あり(空有) : 月額6,000円（専用駐車場） | ||
| バイク置き場 | あり(空無) : 125CC未満月額1,000円、125CC以上月額1,500円 | 駐輪場 | あり(空有) : 月額500円、月額300円（子供用）※サイズ制限あり |
| ペット | 可 （条件 : 相談可（細則有）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※仕様は今後変更になる可能性がございます。
□エレベーター：有（当該住戸は階段になります） | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年08月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 2025年8月リノベーション工事完了予定！ キッチン システムキッチンW255cm、浄水一体水栓、三ツ口ガラストップコンロ、食洗器 洗面室 洗面化粧台(W90cm)、洗濯防水パン・洗濯水栓交換 浴室 ユニットバス(1216)､浴室乾燥機､追炊機能付き 壁・天井・床 クロス全面張替、カーペット全面張替、CF張替 その他 トイレ､建具､照明､玄関収納、モニター付きインターホン、洋室2・3エアコン設置など |
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1216サイズ / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | 24時間ゴミ / 敷地内公園 / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 | スーパーまで5分 |
情報提供日：2025年12月01日 / 次回更新日：2025年12月15日
| 近隣施設 1 | 石神井台緑地 93m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 石神井清掃事務所 96m |
| 近隣施設 3 | 厚生労働省 上石神井庁舎 150m |
| 近隣施設 4 | ローソン 石神井台四丁目店 162m |
| 近隣施設 5 | 神石介護老人保健施設 167m |
東京都知事(1)第105291号
公正取引協議会加盟事業者（東京ガス風呂販売店協同組合 、一般社団法人日本ガス協会、一般社団法人ベターライフリフォーム協会、一般社団法人マンションリフォーム推進協議会、一般社団法人日本住宅リフォーム産業協会、 一般社団法人リノベーション協議会 、一般社団法人日本建築設備診断機構 、一般社団法人日本ガス機器検査協会 、一般社団法人日本燃焼機器検査協会 、公益財団法人空気調和・衛生工学会、公益財団法人建築設備技術者協会、特定非営利活動法人日本管更生工業会 排水管・DREAM工法普及協会 、UL（Underwriters Laboratories））
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣 (1) 第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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私たち「東京ガスリノベーション株式会社」は、首都圏でニーズの高まるリノベーション市場に対する東京ガスグループの中核企業として、住宅設備機器のメンテナンス・リニューアルからリフォームに至るまでお客さまが安心できる暮らしをサポートしてまいります。
また、環境問題・レジリエンスへの対応、今後増大する集合住宅修繕工事への対応やお住まいにならなくなったマンションの利活用など、住環境に関わる様々な社会課題に向き合いソリューションを提供してまいります。
私たちはこれまでの事業を通じて蓄積してきたノウハウを活かし、コーポレートスローガンである「Re nov ation また、新しい感動を。」のもと、人と環境を大切に、信頼・技術・変革をもって「夢のある未来」を創造してまいります。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大170.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
上石神井ハイム4号棟
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