3LDK + WIC/67.74㎡
物件価格
4,598万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大143.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 13,500円 / 修繕積立金 : 19,000円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●5階西向きの角部屋住戸
●各居室に収納あり
●3駅2路線利用可能で交通アクセス良好
●ペット2匹まで飼育可能(体長約50cm以下)
●徒歩圏内に大型公園もあり、子育てにも最適な住環境
【周辺施設】
ファミリーマート南葛西三丁目店まで徒歩4分(約300m)
ローソンストア100南葛西三丁目店まで徒歩6分(約480m)
ベルク江戸川臨海店まで徒歩8分(約630m)
スシロー南葛西店まで徒歩7分(約520m)
ココス南葛西店まで徒歩8分(約610m)
アリオ葛西まで徒歩22分(約1,700m)
堀江保育園まで徒歩6分(約460m)
聖いずみ幼稚園まで徒歩10分(約770m)
南葛西小学校まで徒歩14分(約1,100m)
南葛西小学校まで徒歩14分(約1,100m)
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | サンクタス南葛西グランス | 住所 | 東京都江戸川区南葛西3丁目5-7 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,598万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,598万円 仲介手数料：最大143.9万円が不要! 頭金 04,598 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄東西線 葛西駅 まで 徒歩 23 分 京葉線 葛西臨海公園駅 まで 徒歩 24 分 東京地下鉄東西線 西葛西駅 まで 徒歩 27 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 2006年11月（築20年） | ||
| 管理費 | 13,500円 | 修繕積立金 | 19,000円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | (株)興和ビルメンテ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 45 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 67.74㎡ | バルコニー面積 | 6.23㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 西 |
| 駐車場 | 確認中 : 4,000~13,000円/月 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 2,000円/月 | 駐輪場 | 確認中 : 200~500円/月 |
| ペット | 可 （条件 : 細則あり(ペット2匹まで飼育可能(体長約50cm以下)） | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)鴻池組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年11月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●フローリング新規張替
※内装完了日については別途お問い合わせください。 |
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | ||
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(1)第9873号
所属団体名（公社）東京都宅地建物取引業協会 公社）神奈川県宅地建物取引業協会 公社）全国宅地建物取引業保証協会 一社）リノベーション協議会）
**◆お問い合わせ対応窓口◆**
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣 (1) 第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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1. 私たちはスピーディーに動き、機動力を発揮します
2. 私たちは不動産を通じて人として成長します
3. 私たちはたえず挑戦し変化し続けます
4. 私たちは情熱と工夫を忘れません
5. 私たちは会社の価値を高め、雇用の拡大を図ります
6. 私たちは三人称で考えます
7. 私たちは明るくポジティブな組織を構築します
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大143.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
サンクタス南葛西グランス
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