3LDK/61.04㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
3部屋確保♪共用部が綺麗に管理され管理体制良好
宅配ボックス・防犯カメラ設置あり
『ビバモール蕨錦町』まで徒歩約5分♪
『サンマンション戸田』はリノベーション済みで、全居室フローリングやカウンターキッチンなど機能充実♪日勤管理で安心。公共交通利用便利、蕨駅まで約24分の好立地。近隣にスーパーや学校も充実。リビングや専用庭で四季を満喫できます。充実の設備で快適な新生活をスタートさせましょう！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | サンマンション戸田 | 住所 | 埼玉県戸田市大字上戸田111－1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,178万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 埼京線 戸田駅 まで 徒歩 9 分 埼京線 戸田公園駅 まで 徒歩 23 分 京浜東北・根岸線 蕨駅 まで 徒歩 24 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1988年02月（築36年） | ||
| 管理費 | 11,900円 | 修繕積立金 | 15,960円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | （株）長谷工 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上9階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 120 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 61.04㎡ | バルコニー面積 | 8.12㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 西 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年05月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年05月08日 / 次回更新日：2024年05月22日
| 近隣施設 1 | 戸田市立戸田第一小学校 1126m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 戸田市立新曽中学校 1269m |
| 近隣施設 3 | ヤオコー 蕨錦町店 620m |
| 近隣施設 4 | オリンピック 戸田店 826m |
| 近隣施設 5 | ドン・キホーテ蕨店 790m |
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※売主HPより引用
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