2LDK/79.18㎡
物件価格
11,480万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大350.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 15,100円 / 修繕積立金 : 13,962円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
辰巳駅徒歩7分、総戸数1149戸を誇るタワーレジデンスの29階部分。室内はリノベーションにより美しく生まれ変わりました。79㎡超の広々とした2LDKは南向きで陽当たり良好、開放的な眺望が広がります。床暖房やWICなど室内設備に加え、コンシェルジュサービスやキッズルームといった共用施設も充実。大切なペットと一緒に快適な新生活を始められます。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | W Confort Towers EAST | 住所 | 東京都江東区東雲1丁目9-32 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 11,480万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 11,480万円 仲介手数料：最大350.4万円が不要! 頭金 011,480 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄有楽町線 辰巳駅 まで 徒歩 7 分 東京臨海高速鉄道 東雲駅 まで 徒歩 11 分 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 築年月 | 2004年10月（築22年） | ||
| 管理費 | 15,100円 | 修繕積立金 | 13,962円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2026年10月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上54階 / 地下2階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 29階 | 総戸数 | 1149 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 79.18㎡ | バルコニー面積 | 13.05㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 |
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 | バルコニー | |
| 設備 | 床暖房 | その他 | リノベーション |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / コンシェルジュあり / ゲストルーム / キッズルーム / エレベーター |
| セキュリティ | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年10月26日 / 次回更新日：2026年11月09日
| 近隣施設 1 | 第二辰巳小学校 850m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 東雲中学校 750m |
| 近隣施設 3 | イオン東雲店 350m |
| 近隣施設 4 | ファミリーマート江東東雲1丁目店 90m |
| 近隣施設 5 | くすりの福太郎 180m |
東京都知事(6)第77744号
所属団体名（なし）
物件価格
仲介手数料：最大350.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
W Confort Towers EAST
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