3LDK/163.91㎡
物件価格
20,990万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大635.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 33,600円 / 修繕積立金 : 50,800円 / その他費用 : 給湯基本料：1500円／月、給湯点検費：1100円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
- 専有面積163.91平米のゆとりある広さ、
最高天高2.8mの開放感溢れる上質な暮らし -
◇フルスケルトンリノベーション施工
◇専用エレベーター
◆ホテルライクな高級感あふれるエントランス
◆週7日間（年末年始以外）管理人さんが勤務で安心な暮らしをサポート
(ゴミ出しサービス、郵便配達サービスなど)
室内は、目に見えない部分の傷みを解消する為、既存の内装を解体、配管や配線から新規施工し、内装は天然無垢材と絨毯を使用した重厚で高級感あふれる一室に仕上がります。
■約34.3帖のLDK、全居室7帖以上
■3LDKと4LDKプランお選び頂けます
■SIC、WIC、パントリー等収納率の高い機能的な間取り
「ベルデコリナ本駒込」はフルスケルトンリノベーション施工済みで、広々163.91平米の空間が贅沢な暮らしを演出します。専用エレベーターやホテルライクなエントランスが高級感を醸し出し、週7日間管理人が安心サポート。34.3帖のLDKや機能的な収納スペースが魅力。上質な内装仕上げには天然無垢材や絨毯を使用し、居心地の良さを追求。リノベーションを経て生まれ変わった理想の住空間がここに。周辺には買物施設も充実し、快適な日常をお過ごしいただけます。この機会に是非ご内覧ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ベルデコリナ本駒込 | 住所 | 東京都文京区本駒込2丁目27-18 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 20,990万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 20,990万円 仲介手数料：最大635.7万円が不要! 頭金 020,990 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄南北線 本駒込駅 まで 徒歩 9 分 東京都三田線 千石駅 まで 徒歩 9 分 山手線 駒込駅 まで 徒歩 9 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1990年04月（築34年） | ||
| 管理費 | 33,600円 | 修繕積立金 | 50,800円 |
| その他費用 | 給湯基本料：1500円／月、給湯点検費：1100円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年07月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上13階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 24 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 163.91㎡ | バルコニー面積 | 23.75㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年04月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年07月07日 / 次回更新日：2024年07月21日
| 近隣施設 1 | 文京グリーンコート 454m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | サンキ田端店 952m |
| 近隣施設 3 | ピーコックストア文京グリーンコート店 451m |
| 近隣施設 4 | まいばすけっと本駒込3丁目店 567m |
| 近隣施設 5 | マルエツプチ本駒込二丁目店 607m |
国土交通大臣(4)第7684号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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都心での質の高い暮らしのため理想の「住」商品を提供する
都心エリアには、専有面積の広いマンションは多数ありますが、残念ながら、ハイエンドの方々が満足するような仕様の物件は、実はそう多くありません。
私たちLogSuite（ログスイート）は、都心の希少な立地に建つマンションに、こだわりぬいた間取り、質の高い無垢材の内装を施し、目の肥えた方々にもご満足いただけるような上質な物件を数多く誂えてきました。
LogSuiteは今後も、当社が理想としている「住」商品を多くの皆さまにご提供するため、本当によい物だけを造り続けていきます。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大635.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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