4LDK + WIC/83.66㎡
物件価格
12,800万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大390万円が不要!
管理費 : 12,800円 / 修繕積立金 : 19,150円 / その他費用 : ルーフバルコニー使用料：1890円/月額
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆最上階の広大なルーフバルコニー
◆圧倒的な開放感
◆複数路線利用可能で通勤・通学に便利
◆コンビニ・スーパーマーケット徒歩5分圏内
◆オートロック・宅配ボックス完備
JR津田沼駅徒歩7分、3駅利用可能な好立地。最上階・南向き角住戸ならではの圧倒的な開放感が魅力です。広大なルーフバルコニーでは、空を身近に感じる暮らしが実現。83㎡超のゆとりある4LDKで、床暖房付きのLDKは15畳以上。WICなど収納も豊富です。スーパーやコンビニも徒歩5分圏内に揃い、快適な毎日をサポートします。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ヴェルディーク津田沼 | 住所 | 千葉県船橋市前原西2丁目32－3 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 12,800万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 総武・中央緩行線 津田沼駅 まで 徒歩 7 分 新京成電鉄 新津田沼駅 まで 徒歩 9 分 新京成電鉄 前原駅 まで 徒歩 13 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 2012年07月（築14年） | ||
| 管理費 | 12,800円 | 修繕積立金 | 19,150円 |
| その他費用 | ルーフバルコニー使用料：1890円/月額 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 伏見管理サービス株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 居住中 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上9階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 9階 | 総戸数 | 52 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 83.66㎡ | バルコニー面積 | 12.29㎡ |
| 間取り | 4LDK + WIC | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 16,000円/月額 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 事務所利用 |
| 施工会社 | 新日本建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ペット飼育：相談
※司法書士は売主指定です。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 141,119,889円 (マンション全体) | 修繕積立金の滞納額 | |
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 位置 | 角部屋 / 最上階 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー / 3面バルコニー / ルーフバルコニー / 両面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | その他 | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / 学校まで5分 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年07月27日 / 次回更新日：2026年08月10日
| 近隣施設 1 | tsudanuma Viit 438m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ローソン 津田沼東店 240m |
| 近隣施設 3 | 無印良品津田沼ビート店 481m |
| 近隣施設 4 | まいばすけっと津田沼駅北店 317m |
| 近隣施設 5 | ベイシアフーズパーク津田沼ビート店 481m |
国土交通大臣(3)第8622号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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“不動産”は、その名の通り、動かすことができない資産…。 そんな不動産を、国境も超えて自由に売買・賃貸できるノウハウを持っているのが、ランドネットです。そして、台湾・香港に現地法人を置き、アジア各国を足がかりに今、全世界への進出を推進しております。
「売る」「買う」「貸す」「リフォーム・リノベーション」というお客様にとってすべてのニーズを満たせる会社であると同時に、世界中の不動産を、世界中の人々が自由に売買できる世の中を創造し、“不動産流通業の革新”を実現していきます。
※売主HPより引用
ヴェルディーク津田沼
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