◆◇◆ 年末年始のお知らせ ◆◇◆
日頃よりご利用いただきありがとうございます。
FLIE（フリエ）では、年末年始休暇の期間を以下の通りとさせていただきます。
ご不便をお掛け致しますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。
■年末年始休業期間
2025年12月27日（土）から2026年1月4日（日）まで
※2025年1月5日（月）10:00より通常営業とさせていただきます。
年末年始休暇期間中にいただきましたお問い合わせにつきましては、2026年1月5日（月）より順次ご連絡させていただきます。
成約済み
| マンション名 | ロイヤルヒルズ宮の森 | 住所 | 北海道札幌市中央区宮の森三条11丁目1－34 |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 交通 | 札幌市東西線 西２８丁目駅 バス13分 「彫刻美術館入口」バス停より徒歩 3 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 / 近隣商業地域 |
| 築年月 | 1990年04月（築35年） | ||
| 管理費 | 18,900円 | 修繕積立金 | 21,520円 |
| その他費用 | 費用: 167 / 内訳: 共用散水栓水道料 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 北海道互光株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | ||
| 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 26 戸 | ||
| 方角 | 南西 | ||
| 駐車場 | あり(空無) : R7/4/7時点（1台目優先有・詳細担当まで） | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | あり(空有) |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 大成建設 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ●専用庭 使用料不要
※図面及び記載のリノベーション内容と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。
|
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 位置 | 下階住居なし | 部屋 | LDK15畳以上 / 全室6畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 追い焚き / 浴室1317サイズ / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 / シャワー付洗面台 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 専用庭 / 複層ガラス | その他 | R1エコ / リノベーション済 / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | トランクルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 |
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