1LDK + S(納戸)/53.38㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
【2024年7月フルリノベーション完成】
京成曳舟駅徒歩3分、南向き7階の1LDK+S(納戸)、ペット飼育可(細則有)
玄関前に共用外廊下から少し中へ入れるスペースのアルコーブがあり玄関入口とホールがクランクしていることで配達受取り時等に室内が見えない間取り。隣接する前面に高い建物がないため対面キッチンからもバルコニー側の明るさを感じていただけます
「ウィルローズ曳舟」は2024年7月にフルリノベーションが完成した、南向きの7階に位置する1LDK+Sです。京成曳舟駅から徒歩3分の好立地で、明るい対面キッチンからの眺めも魅力。ペット飼育可能で、全居室に収納があり、生活に便利な設備が整っています。近くにはコンビニや学校も揃い、充実した生活をお楽しみいただけます。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ウィルローズ曳舟 | 住所 | 東京都墨田区東向島2丁目40-8 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,680万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京成電鉄押上線 京成曳舟駅 まで 徒歩 3 分 東武伊勢崎・大師線 曳舟駅 まで 徒歩 7 分 東武鉄道亀戸線 曳舟駅 まで 徒歩 7 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 2009年02月（築15年） | ||
| 管理費 | 13,050円 | 修繕積立金 | 12,280円 |
| その他費用 | 町内会費：300円／月、インターネット定額料金：990円／月、ＣＡＴＶ定額料金：550円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上9階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 33 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 53.38㎡ | バルコニー面積 | 6.03㎡ |
| 間取り | 1LDK + S(納戸) | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 株式会社合田工務店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年06月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | 納戸あり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | 家具付き |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 学校まで5分 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年10月18日 / 次回更新日：2024年11月01日
| 近隣施設 1 | 第三寺島小学校 80m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 寺島中学校 399m |
| 近隣施設 3 | 第三寺島幼稚園 240m |
| 近隣施設 4 | ミアヘルサ保育園ひびき曳舟 185m |
| 近隣施設 5 | ローソン八広一丁目店 160m |
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※売主HPより引用
ウィルローズ曳舟
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