年末年始のお問合せやご内見予約について
■12月28日～1月5日までの年末年始期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、年末年始期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が1月6日以降になってしまう事がございます。
年末年始期間中の「内見」や「お問合せ」については、12月26日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
3LDK + WIC/69.29㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●3路線利用可「錦糸町」駅まで徒歩5分の好立地
●リノベーション物件
○オートロック・宅配ボックス完備！
○南向き・2面バルコニー、明るく風通しの良いお部屋♪
○南側の窓は二重サッシのため、断熱・防音効果がございます
○全居室収納を完備！洋室3にはウォークインクローゼットを新設
○キッチンは2方向から出入り可能。家事効率の上がる回遊導線を確保！
○キッチンには食洗機を新設、食事の後片付けが効率的に行えます
○錦糸町駅周辺には、複数のショッピングモールが揃っています♪
○錦糸小学校・錦糸中学校まで徒歩10分圏内
リノベーション内容（令和6年10月完了）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■トイレ
■フローリング
■壁、天井クロス、他
錦糸町駅徒歩5分！「アルカハビタ」6階、南向き3LDKリノベーション物件！2面バルコニーで陽当たり・風通し良好。システムキッチン、浴室乾燥機など設備充実。オートロック、宅配ボックス完備で安心のセキュリティ。周辺には商業施設も充実！子育てにも便利な好立地です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | アルカハビタ | 住所 | 東京都墨田区錦糸1丁目2-6 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 総武・中央緩行線 錦糸町駅 まで 徒歩 5 分 東京地下鉄半蔵門線 住吉駅 まで 徒歩 16 分 総武・中央緩行線 亀戸駅 まで 徒歩 20 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1997年03月（築27年） | ||
| 管理費 | 19,817円 | 修繕積立金 | 27,716円 |
| その他費用 | 地域連暖房システム基本料（別途使用料）：9762円／月、損害保険料：1039円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 / 地下2階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 78 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 69.29㎡ | バルコニー面積 | 14.9㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額45,056円～50,292円 | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | 確認中 : 年額2,400円 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ・地域連暖房システム基本料（別途使用料）：9762円／月、損害保険料：1039円／月
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年10月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆システムキッチン交換
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー / 両面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年12月11日 / 次回更新日：2024年12月25日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン 墨田錦糸1丁目店 290m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ライフ錦糸町駅前店 280m |
| 近隣施設 3 | マルエツ 錦糸町店 500m |
| 近隣施設 4 | アルカキット錦糸町 280m |
| 近隣施設 5 | 錦糸町マルイ 500m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
アルカハビタ
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