3LDK/70.04㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■リノベーション物件■
○東急田園都市線「梶が谷駅」まで徒歩3分の好立地、半蔵門線直通の便利な路線♪
○８階部分・南東向き、日当たり良好です♪
○カウンターキッチンを新設し、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます
○全居室に収納付き！バルコニーには物置もあり、豊富な収納スペースをご用意！
○浴室は1416タイプのため、ゆったりお使いいただけます
○「東急ストア 梶が谷店」まで徒歩2分！24時まで営業しています♪
リノベーション内容（令和6年1月完了）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
「梶ヶ谷プラザビル」は最新リノベーションが完了し、明るい南東向きの8階部分。LDK15畳以上で会話を楽しめるカウンターキッチンやバルコニーの収納付きなど、快適な生活空間が広がります。さらに、梶が谷駅徒歩3分という好立地で、24時間営業の東急ストアや緑豊かな梶ケ谷第一公園も近くにあり、暮らしやすさも抜群です。リノベーション内容も充実しており、システムキッチンや浴室乾燥機など設備も新しくなっています。賢くセレクトした理想の住まいで、快適な日々を過ごしませんか。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | 梶ヶ谷プラザビル | 住所 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目４７−１ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,490万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急田園都市線 梶が谷駅 まで 徒歩 3 分 南武線 武蔵溝ノ口駅 まで 徒歩 17 分 東急大井町線 溝の口駅 まで 徒歩 17 分 | 用途地域 | 準住居地域 |
| 築年月 | 1982年05月（築42年） | ||
| 管理費 | 9,900円 | 修繕積立金 | 12,330円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 8階 | 総戸数 | 147 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 70.04㎡ | バルコニー面積 | 8.66㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月21日 / 次回更新日：2024年05月05日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン 川崎梶ヶ谷駅入口店 140m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 東急ストア 梶が谷店 130m |
| 近隣施設 3 | コジマドラッグ梶ヶ谷店 400m |
| 近隣施設 4 | 川崎市立西梶ケ谷小学校 660m |
| 近隣施設 5 | 梶ケ谷第一公園 430m |
国土交通大臣(4)第7356号
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～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
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