3LDK/63.07㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
3,880万円
値下がりを通知する管理費 : 15,500円 / 修繕積立金 : 11,850円 / その他費用 : CATV使用料：330円／月、町内会費：300円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
南欧風のお洒落な外観♪3部屋確保
大通りから1本入ったデザイナーズマンション
角部屋・陽当たり＆眺望良好♪ペット飼育可
「グランシティ横濱テラッツァ」は南欧風のお洒落な外観が特徴のデザイナーズマンションです。角部屋で陽当たりも良く、眺望も素晴らしいですよ♪宅配ボックスや浴室乾燥機、浄水器など、快適な暮らしに必要な設備も整っています。内装もリフォーム済みで、キッチンや浴室、トイレを新しく交換しました。駅まで徒歩10分と利便性も抜群です。ペットも飼育可能ですので、愛される環境が整っています。近くにはスーパーや学校もあり、生活に便利な立地です。ぜひこの理想の物件をお見逃しなく！詳細やお問い合わせは、お早めにどうぞ。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | グランシティ横濱テラッツァ | 住所 | 神奈川県横浜市南区睦町2丁目２-204 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,880万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 横浜市ブルーライン 吉野町駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1999年10月（築25年） | ||
| 管理費 | 15,500円 | 修繕積立金 | 11,850円 |
| その他費用 | CATV使用料：330円／月、町内会費：300円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 31 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 63.07㎡ | バルコニー面積 | 10.15㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 南海辰村建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年04月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年04月13日 / 次回更新日：2024年04月27日
| 近隣施設 1 | 横浜市立日枝小学校 989m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 横浜市立共進中学校 688m |
| 近隣施設 3 | まいばすけっと 横浜中村橋店 217m |
| 近隣施設 4 | フードストアあおき 横浜天神橋店 429m |
| 近隣施設 5 | まいばすけっと 東蒔田町店 517m |
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
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