1LDK + WIC/45.69㎡
物件価格
9,780万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大299.4万円が不要!
管理費 : 13,940円 / 修繕積立金 : 18,790円 / その他費用 : テレビ施設利用料：月額363円 インターネット定額料金：月額660円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
東池袋駅直結タワーレジデンス×共用施設充実
○住友商事(株)・東京建物(株)・伊藤忠都市開発(株)旧分譲
○コンシェルジュサービス・24時間有人管理・トリプルセキュリティ
○ペット飼育可(飼育細則有)
■キッチン
キッチン前の壁をなくしてオープンな空間に。食洗機・ディスポーザー・浄水器付き。
■リビング
広々とした開放感のあるリビングとして使用することも、プライベートな空間として区切ることも自在。洋室の引き戸にはガラス戸を採用し、空間に洗練されたアクセントを。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | エアライズタワー | 住所 | 東京都豊島区東池袋4丁目5-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,780万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄有楽町線 東池袋駅 まで 徒歩 1 分 東京地下鉄副都心線 池袋駅 まで 徒歩 9 分 東京地下鉄丸ノ内線 池袋駅 まで 徒歩 9 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2007年01月（築18年） | ||
| 管理費 | 13,940円 | 修繕積立金 | 18,790円 |
| その他費用 | テレビ施設利用料：月額363円 インターネット定額料金：月額660円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | (株) 長谷工コミュニティ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） / 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上42階 / 地下3階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 558 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 45.69㎡ | バルコニー面積 | 13.06㎡ |
| 間取り | 1LDK + WIC | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額 25,000円~34,700円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額3,000円~5,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額100円~300円 |
| ペット | 可 （条件 : ※細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 大成・フジタ建設工事共同企業体 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年09月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■全室クロス・フローリング貼替
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | その他 | リノベーション |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / ゲストルーム / キッズルーム / シアタールーム / フィットネス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 有人管理 | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年11月24日 / 次回更新日：2025年12月08日
| 近隣施設 1 | 豊島区立南池袋小学校 643m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 豊島区立千登世橋中学校 1320m |
| 近隣施設 3 | セブンイレブン 東池袋４丁目店 132m |
| 近隣施設 4 | セブンイレブン 東池袋エアライズタワー店 142m |
| 近隣施設 5 | マルエツプチ 東池袋駅前店 116m |
国土交通大臣(13)第2361号
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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コスモスイニシアは、1974年にマンション分譲事業を開始して以来、首都圏・近畿圏を中心に、これまで10万戸超のマンションを供給してまいりました。また、1996年からは一戸建住宅分譲事業を開始しており、これまで4,000区画超を供給しております。物件供給の中で、コスモスイニシアは、住まいのクオリティーレベルを高く保つこととともに、周囲にとけ込み、景観の美しさに貢献できる建築を創出することを目指してまいりました。
※売主HPより引用
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