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3LDK + DEN/77.61㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■新規フルリノベーション物件（2025年5月完了予定）
■南東向き角住戸
■日照・通風良好
■2.2帖のDENあり、2面バルコニー
■ペット飼育可（細則あり）
西小岩エリア、新規フルリノベーション済みの「藤和シティホームズ西小岩」のご紹介です。南東角部屋につき陽当たり・通風良好！77.61㎡の3LDK＋DENでゆとりある暮らしを実現。小岩駅徒歩8分、2沿線以上利用可能でアクセスも良好。周辺にはスーパーや商業施設も充実。ペット飼育可（細則有）で大切な家族と一緒に暮らせます。2025年5月リノベーション完了予定、お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 藤和シティホームズ西小岩 | 住所 | 東京都江戸川区西小岩3丁目28-19 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,090万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 総武・中央緩行線 小岩駅 まで 徒歩 8 分 京成電鉄本線 京成小岩駅 まで 徒歩 15 分 北総鉄道 新柴又駅 まで 徒歩 25 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1996年11月（築29年） | ||
| 管理費 | 18,600円 | 修繕積立金 | 15,130円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 30 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 77.61㎡ | バルコニー面積 | 10.29㎡ |
| 間取り | 3LDK + DEN | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額 22,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額 500円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額300円 |
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | ||
| 施工会社 | 多田建設(株) | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年05月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 全居室クロス・フローリング張替、建具・下足入交換、設備交換（キッチン、UB、洗面台、トイレ、給湯器）、フロアタイル上貼（玄関、トイレ、洗面）※変更になる場合がございます。 | ||
| 位置 | 角部屋 | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 / フラット35S適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年03月28日 / 次回更新日：2025年04月11日
| 近隣施設 1 | シャポー小岩 636m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 無印良品500シャポー小岩店 691m |
| 近隣施設 3 | ファスタ小岩 706m |
| 近隣施設 4 | ライフ西小岩店 242m |
| 近隣施設 5 | まいばすけっと西小岩3丁目店 431m |
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いつでも好きなタイミングで、適切な価格で、余計な中間コストがない、透明性の高い取引きを実現すること。
一人ひとりが「理想的な選択ができる社会に」していくことが、私たちのミッションです。
※売主HPより引用
藤和シティホームズ西小岩
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