3LDK + W＋TR/63.71㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
ECOCUBEとは、既存住宅の性能値を算出し、リノベーションによる消費エネルギー性能・断熱性の向上を図るものです。
物件価格
3,998万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大125.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 8,600円 / 修繕積立金 : 10,510円 / その他費用 : 自治会費 月額300円・外部区分所有者協力金 月額2,500円・分譲駐車場 月額1,500円（管理費１０００円・修繕積立金５００円）
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
「ＡＰＡガーデンコート北大阪」はリノベーション済みの美しい3LDKのお部屋です。南向きの明るい室内で、広さ63.71㎡を活かしたゆったりとした空間を提供します。阪急電鉄神戸線・宝塚線の2路線が利用可能で、アクセスも良好。近隣には公園や学校もあり、家族に優しい環境です。最新設備を備えた快適な住まいで新しい生活を始めませんか？お問い合わせはお早めに！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ＡＰＡガーデンコート北大阪 | 住所 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目13-2 |
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| 価格 | 3,998万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,998万円 仲介手数料：最大125.9万円が不要! 頭金 03,998 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 阪急電鉄宝塚線 三国駅 まで 徒歩 13 分 阪急電鉄神戸線 十三駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 2004年05月（築20年） | ||
| 管理費 | 8,600円 | 修繕積立金 | 10,510円 |
| その他費用 | 自治会費 月額300円・外部区分所有者協力金 月額2,500円・分譲駐車場 月額1,500円（管理費１０００円・修繕積立金５００円） | ||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ㈱合人社計画研究所 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年09月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） / 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上13階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 12階 | 総戸数 | 84 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 63.71㎡ | バルコニー面積 | 12.6㎡ |
| 間取り | 3LDK + W＋TR | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空有) : 1500円/月 | ||
| バイク置き場 | あり(空有) : 500/月 | 駐輪場 | あり(空有) : 200/月 |
| ペット | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | アパ建設㈱ | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※記載のリノベーション内容と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※駐車場・駐輪場・ﾊﾞｲｸ置場は令和6年9月6日現在の状況です。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年06月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ○キッチン〈システムキッチン・W2250・食洗機〉○浴室〈ユニットバス・1418〉
|
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1418サイズ / シャワー付洗面台 | バルコニー | |
| 設備 | CATV | その他 | 省エネ住宅 / ECOCUBE / リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 | 公園まで3分 |
情報提供日：2024年09月12日 / 次回更新日：2024年09月26日
| 近隣施設 1 | 野中北1公園 80m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 野中北公園 320m |
| 近隣施設 3 | 野中北小学校 240m |
| 近隣施設 4 | 十三市民病院 560m |
| 近隣施設 5 | ローソン 480m |
国土交通大臣(5)第6392号
公正取引協議会加盟事業者（(一社)リノベーション協議会/(公社)首都圏不動産公正取引協議会/(一社)不動産流通経営協会）
私たちインテリックスは、1995年の設立以降、業界に先駆けて最長20年のアフターサービス保証付リノベーションマンションの販売を行い、
首都圏をはじめ全国主要都市で、年間1000戸を超える供給を行っています。
一つ一つ構造や状況が異なる中古マンションを、細かく測り、検査し、丁寧に施工し、そして保証します。
マンションリノベーションをさらに快適でよいものにしていくために、施工品質と居住性能の追求を日々行い、皆さんに求められるよりよい住まいの提供を行ってまいります。
物件価格
仲介手数料：最大125.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
