4LDK + WIC＋SIC/141.67㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
「北品川」駅徒歩10分。由緒ある城南五山「御殿山」に立地。
専有面積141m2、28.5帖の広々LDK。南西角部屋、テラス付メゾネット3LDK
・フルスケルトンリノベーション実施
・天然無垢材をふんだんに使用
・28帖超のワイドリビング
・間取りセレクト（無料で3LDKと4LDKの間取りを変更可能）
・主寝室はゆとりの11.5帖 主寝室には洗面・トイレ・シャワールームがあります
・各フロアにトイレ・洗面があります
・収納豊富なウォークインクローゼットやシューズインクローゼットを設置
・1620サイズの大型ユニットバス
・テラス付住戸
・1階ですが高台の為、眺望良好
「秀和御殿山レジデンス」は、リノベーション済みで広々141.67㎡の4LDK。南西角部屋の明るい住空間、28帖のLDKで家族との時間を満喫できます。高台に位置し、1階でも眺望良好。収納も充実しており、ウォークインクローゼット完備。2沿線以上利用可能な好立地。理想の住まいにぜひご注目ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 秀和御殿山レジデンス | 住所 | 東京都品川区北品川5丁目17-24 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 19,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜急行電鉄本線 北品川駅 まで 徒歩 10 分 山手線 大崎駅 まで 徒歩 13 分 山手線 品川駅 まで 徒歩 20 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 1982年12月（築42年） | ||
| 管理費 | 40,700円 | 修繕積立金 | 8,600円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上3階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 31 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 141.67㎡ | バルコニー面積 | 11.82㎡ |
| 間取り | 4LDK + WIC＋SIC | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額28,000～35,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額2,000円～12,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額500円 |
| ペット | 可 （条件 : 管理規約に定めなし） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年11月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | メゾネット / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / SICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 / 2ボール洗面台 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / テラス | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(4)第7684号
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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都心での質の高い暮らしのため理想の「住」商品を提供する
都心エリアには、専有面積の広いマンションは多数ありますが、残念ながら、ハイエンドの方々が満足するような仕様の物件は、実はそう多くありません。
私たちLogSuite（ログスイート）は、都心の希少な立地に建つマンションに、こだわりぬいた間取り、質の高い無垢材の内装を施し、目の肥えた方々にもご満足いただけるような上質な物件を数多く誂えてきました。
LogSuiteは今後も、当社が理想としている「住」商品を多くの皆さまにご提供するため、本当によい物だけを造り続けていきます。
※売主HPより引用
秀和御殿山レジデンス
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