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3LDK/56.7㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
3,180万円
値下がりを通知する管理費 : 17,700円 / 修繕積立金 : 14,500円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
【物件特徴】
◆対面キッチンには家事時短にもなる食洗器を標準装備
◆バスルームは換気乾燥暖房機＆追焚機能付き♪
◆リビング収納には充電式家電の収納に便利なコンセント完備
◆2021年大規模修繕工事済み
◆開放的な対面キッチン
◆食洗機完備
梶が谷駅徒歩16分、新規リノベーション済みの「マイキャッスル梶ヶ谷III」３LDK。南西向きで陽当り良好！ システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。食洗機付きで家事の時短にも。スーパーも近く生活便利です。2021年に大規模修繕工事実施済みで安心。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | マイキャッスル梶ヶ谷III | 住所 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷5丁目4-53 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,180万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急田園都市線 梶が谷駅 まで 徒歩 16 分 東急田園都市線 梶が谷駅 バス9分 「梶が谷五丁目」バス停より徒歩 6 分 東急田園都市線 宮前平駅 バス13分 「金山」バス停より徒歩 4 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1993年03月（築32年） | ||
| 管理費 | 17,700円 | 修繕積立金 | 14,500円 |
| 管理方式 | 全部委託 | ||
| 管理人 | 日勤 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上4階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 19 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 56.7㎡ | バルコニー面積 | 6.48㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | なし | ||
| ペット | 不可 | ||
| 施工会社 | 山田建設(株) | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ※最終取引時の司法書士は当社指定となります。
| ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年06月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン交換／浴室交換／洗面交換／トイレ交換
| ||
| 部屋 | 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | ||
情報提供日：2025年03月31日 / 次回更新日：2025年04月14日
| 近隣施設 1 | 川崎市立西梶ケ谷小学校 563m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 川崎市立宮崎中学校 822m |
| 近隣施設 3 | そうてつローゼン 梶ケ谷店 465m |
| 近隣施設 4 | まいばすけっと 宮崎台馬絹店 912m |
| 近隣施設 5 | リコス・ストアズ末長店 969m |
国土交通大臣(1)第10110号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
マイキャッスル梶ヶ谷III
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