2LDK/75.22㎡
物件価格
14,780万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大449.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 17,300円 / 修繕積立金 : 20,000円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
＜15階最上階につき、陽当り・眺望ともに良好！＞
■東京タワー＆スカイツリーの両方を見晴らせます
■キッチンの横にはキッチンアトリエ(パントリー)約2.9帖あり
■以下の各路線＆各駅がご利用いただけます
・JR山手線「品川」駅･「高輪ゲートウェイ」駅：ともに徒歩12分/「五反田」駅：徒歩16分
・都営浅草線「高輪台」駅：徒歩5分/「泉岳寺」駅：徒歩14分
・東京メトロ南北線･三田線「白金高輪」駅･「白金台」駅：ともに徒歩13分
■内装リノベーション済み(2023年7月)
パークハウス高輪プラテアは15階最上階の陽当り良好な角部屋で、東京タワー＆スカイツリーも見えます。キッチンアトリエ付きで収納も豊富。品川駅や地下鉄各線も徒歩圏内で利便性抜群。内装もリノベーション済みで、快適な生活が待っています。この上ない理想の住まいを手に入れましょう！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | パークハウス高輪プラテア | 住所 | 東京都港区高輪3丁目14-31 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 14,780万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 14,780万円 仲介手数料：最大449.4万円が不要! 頭金 014,780 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 山手線 品川駅 まで 徒歩 12 分 東京地下鉄南北線 白金高輪駅 まで 徒歩 13 分 東京都浅草線 高輪台駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 / 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2003年02月（築21年） | ||
| 管理費 | 17,300円 | 修繕積立金 | 20,000円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年04月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上15階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 15階 | 総戸数 | 17 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 75.22㎡ | バルコニー面積 | 5.01㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 北東 |
| 駐車場 | 確認中 : 空区画サブリース中(返却3ヵ月要す) | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | 確認中 : 6台空あり(旧サイズ平置き) | |
| ペット | 事務所利用 |
| 施工会社 | 株式会社銭高組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年07月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●キッチン/田中工藝オリジナル・リンナイ製食器洗浄乾燥機・浄水器一体型シングルレバーシャワー
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | SICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / パントリー（収納庫） / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | その他 | リノベーション |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | 立地・環境 |
国土交通大臣(8)第4118号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
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【売主コメント】
リノベーションのツクリテ
ツクリテは、1986年の創業以来、｢CLIO｣ブランドで45,000戸超のお客様に住まいを提供し続けてきた明和地所が手掛ける中古住宅のリノベーションサービスです(2020年4月現在)。｢CLIO｣ブランドで培った洗練された上質なデザインと施工品質、不動産、モノづくりのプロ集団としてお客様の夢を全力で実現いたします。
私たちは、お客様の理想や想いをカタチにする｢ツクリテ｣として、リノベーションだからこそ実現できる世界に一つだけの住まいを、お客様と共に創りあげることをお約束します。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大449.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
パークハウス高輪プラテア
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