3LDK/77.75㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆リノベーション物件
◆オートロック・防犯カメラ・宅配ボックス完備！
◆7階部分・南西向き、明るく開放感のあるお部屋♪
◆床暖房や1620サイズの浴室、食洗機など、ワンランク上の充実した設備！
◆3か所のウォークインクローゼットやトランクルームなど収納豊富
◆スーパーやドラッグストア・商店街が立ち並ぶ十条駅周辺エリア
JR埼京線「十条」駅徒歩7分、3駅3路線利用可能でアクセス良好。7階・南西向きで陽当たりと開放感に恵まれたリノベーション住戸です。77㎡超の広々3LDKには、床暖房や食洗機、1620サイズの浴室などワンランク上の設備が充実。3つのWICとトランクルームで収納も豊富。大切なペットと一緒に新生活を始められます。(179文字)
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | レーベンハイム加賀プレシャスフォルム | 住所 | 東京都板橋区加賀2丁目１８-２８ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 埼京線 十条駅 まで 徒歩 7 分 東京都三田線 板橋区役所前駅 まで 徒歩 15 分 京浜東北・根岸線 東十条駅 まで 徒歩 18 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 2003年10月（築23年） | ||
| 管理費 | 12,500円 | 修繕積立金 | 15,550円 |
| その他費用 | 自治会費：2400円／年 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 無 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 184 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 77.75㎡ | バルコニー面積 | 12.2㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 可 （条件 : 犬・猫2匹まで飼育可（細則あり）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※司法書士は売主指定です。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年03月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1620サイズ / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 / シャワー付洗面台 | バルコニー | |
| 設備 | 床暖房 / ポーチ | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / トランクルーム / エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / 学校まで5分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年04月14日 / 次回更新日：2026年04月28日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン 上十条店 350m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | クイーンズ伊勢丹十条店 550m |
| 近隣施設 3 | 上十条南保育園 300m |
| 近隣施設 4 | 板橋区立金沢小学校 450m |
| 近隣施設 5 | 板橋区立加賀中学校 150m |
国土交通大臣(4)第7356号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
-----------------------------------------------------------------
新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
レーベンハイム加賀プレシャスフォルム
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
