4LDK/83.18㎡
物件価格
5,298万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大164.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 10,150円 / 修繕積立金 : 13,310円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆令和7年6月内装リフォーム済み
◆南西角住戸
◆新田小学校、第九中学校区
◆全居室エアコンの設置が可能です。
◆リビング設置エアコンプレゼント （R.7.7.22日設置 現物支給 保証無し）
◆8階建て5階部分につき陽当たり、眺望及び通風が良好です。
◆ペットの飼育が可能です。（規約による制限有り）
◆全居室独立しているため、プライベートな空間を大切にできます。
【周辺環境】
◆新田小学校・・・・・・・・・・・・・・・・ 約260ｍ（徒歩4分）
◆第九中学校・・・・・・・・・・・・・・・・・ 約1,700ｍ（徒歩22分）
◆イズミヤ上新田店・・・・・・・・・・・・・・・ 約600ｍ（徒歩8分）
◆キリン堂千中上新田店・・・・・・・・・・ 約450ｍ（徒歩6分）
◆セブンイレブン豊中上新田4丁目店・・・・ 約110ｍ（徒歩2分）
◆上新田1丁目第4公園・・・・・・・・・・・約500ｍ（徒歩7分）
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | レジオン豊中・千里中央 | 住所 | 大阪府豊中市上新田2丁目9－5 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,298万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 5,298万円 仲介手数料：最大164.9万円が不要! 頭金 05,298 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 大阪モノレール本線 千里中央駅 まで 徒歩 12 分 北大阪急行南北線 千里中央駅 まで 徒歩 13 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1997年07月（築28年） | ||
| 管理費 | 10,150円 | 修繕積立金 | 13,310円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社浪速管理 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年12月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上8階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 78 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 83.18㎡ | バルコニー面積 | 30.57㎡ |
| 間取り | 4LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額9,000円～12,000円※制限有 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 可 （条件 : 相談可（細則有）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※間取りと現状が違う場合、現状を優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年06月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆キッチン交換
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 / シャワー付洗面台 | バルコニー | 2面バルコニー / 3面バルコニー / 両面バルコニー / L字バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / ポーチ | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 学校まで5分 / コンビニまで3分 |
国土交通大臣(1)第10345号
公正取引協議会加盟事業者（(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
「買取」と「再生」を融合させることにより新しいビジネスを展開。
「住宅の長寿化と資産的価値の形成・維持」の事業指針に基づき、
さまざまな不動産を買取り、再生販売事業を行っております。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大164.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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