3LDK/66.46㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●京急本線「大森海岸」駅まで徒歩7分！「大森」駅も徒歩圏内♪
●リノベーション物件です！
○総戸数294戸の大規模マンション、3基のエレベーターで忙しい朝も安心です！
○対面キッチンのため、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます
○食洗機や浴室乾燥機を完備！機能面も充実しております♪
○バルコニーに面した窓はインナーサッシ付き、断熱・防音効果がございます
○ウォークインクローゼットや物入など、豊富な収納スペース
○大森第五小学校まで徒歩4分、お子様が通学しやすい距離です
リノベーション内容（令和6年4月完了）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
「大森海岸パークハウス」はリノベーション物件で、モダンな暮らしを提供します。京急本線「大森海岸」駅から徒歩7分の好立地で、便利な商業地域に位置しています。対面キッチンや食洗機、浴室乾燥機など充実した設備がそろい、快適な生活をサポート。徒歩圏内には学校やスーパーもあり、家族に優しい環境です。ぜひご覧ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 大森海岸パークハウス | 住所 | 東京都大田区大森本町1丁目８-１２ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,290万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜急行電鉄本線 大森海岸駅 まで 徒歩 7 分 京浜急行電鉄本線 平和島駅 まで 徒歩 9 分 京浜東北・根岸線 大森駅 まで 徒歩 16 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1984年03月（築40年） | ||
| 管理費 | 12,300円 | 修繕積立金 | 5,320円 |
| その他費用 | 管理組合費：200円／月、外部協力金（外部所有者のみ）：1000円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上15階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 294 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 66.46㎡ | バルコニー面積 | 7.98㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年04月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム | |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年08月30日 / 次回更新日：2024年09月13日
| 近隣施設 1 | ローソン 大森本町一丁目店 130m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | BIGFUN平和島 500m |
| 近隣施設 3 | 業務スーパー BIG FUN 平和島店 500m |
| 近隣施設 4 | イトーヨーカドー 大森店 700m |
| 近隣施設 5 | 大田区立大森第五小学校 290m |
国土交通大臣(4)第7356号
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取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
大森海岸パークハウス
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