3LDK/59.05㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●2駅2路線利用可！京急本線「平和島」駅まで徒歩14分
●リノベーション物件です♪
○新耐震基準適合マンションです！
○犬・猫飼育可（細則あり）
○約21.06平米の専用庭付き、ガーデニングなどが楽しめます！
○1階住戸のため、下階への足音などを気にせずお過ごしいただけます
○対面キッチンのため、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます♪
○ショッピングセンター「マチノマ大森」まで徒歩6分。スーパーだけでなく、各種専門店も充実！
～工事中でも内見可能です！～
リノベーション後引渡し（令和6年8月下旬完了予定）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
「大森第2スカイハイツ」は、リノベーション予定の物件で、快適な生活空間が魅力です。専用庭付きでガーデニングを楽しめ、犬や猫も飼育可能。京急本線の「平和島」駅まで徒歩約14分の便利な立地で、周辺にはショッピングセンターやスーパーも充実。新耐震基準適合マンションで安心です。内見も可能なので、ぜひご覧ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | 大森第2スカイハイツ | 住所 | 東京都大田区大森西1丁目10-15 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜急行電鉄本線 平和島駅 まで 徒歩 14 分 京浜急行電鉄本線 大森町駅 まで 徒歩 14 分 京浜東北・根岸線 大森駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1978年07月（築46年） | ||
| 管理費 | 9,030円 | 修繕積立金 | 7,910円 |
| その他費用 | 専用庭：500円／月、管理協力金（外部所有者・役員辞退者）：800円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 75 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 59.05㎡ | バルコニー面積 | 7.56㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額25,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額800～1,200円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額150～300円 |
| ペット | 可 （条件 : 犬・猫飼育可（細則有）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ・専用庭面積：21.06㎡
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年08月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 専用庭 | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 |
情報提供日：2024年09月07日 / 次回更新日：2024年09月21日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン 大田区大森西1丁目店 350m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | machinoma(マチノマ)大森 450m |
| 近隣施設 3 | オオゼキ 大森北店 500m |
| 近隣施設 4 | クリエイトSD(エス・ディー) 大田大森北店 500m |
| 近隣施設 5 | 若竹公園 210m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
大森第2スカイハイツ
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