年末年始のお問合せやご内見予約について
■12月28日～1月5日までの年末年始期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、年末年始期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が1月6日以降になってしまう事がございます。
年末年始期間中の「内見」や「お問合せ」については、12月26日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
2LDK/75.86㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●3駅9路線利用可！山手線「浜松町」駅まで徒歩8分の好立地
●地上47階建て高層マンションの40階部分♪
●犬・猫飼育可（細則あり）
○365日24時間有人管理！洗練された風格ある雰囲気のエントランスホールがお出迎え
○総戸数577戸、4基のエレベータで忙しい朝も安心
○ラウンジやフィットネス施設、ワインセラーなど充実の共有施設！
○LDKには折り上げ天井＆間接照明を採用し、スタイリッシュな空間を演出
○床暖房や1618サイズの浴室、食洗機などワンランク上の設備♪
○ウォークインクローゼットやカップボードなど、豊富な収納スペース付き
リノベーション内容（令和6年7月完了）
■システムキッチン（食洗機付）
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス、他
東京ツインパークスレフトウイング、40階部分・2LDK！75.86㎡のゆとりある空間で、北東向きにつき陽当たり良好。2024年7月完了のリノベーションで室内は新築同様の美しさ。3駅9路線利用可能でアクセス抜群。充実の共用施設、ペット飼育可。都心の眺望を満喫できる贅沢な暮らしを、あなたに。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 東京ツインパークスレフトウイング | 住所 | 東京都港区東新橋1丁目１０-１ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 22,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都大江戸線 汐留駅 まで 徒歩 3 分 山手線 浜松町駅 まで 徒歩 8 分 京浜東北・根岸線 新橋駅 まで 徒歩 8 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2002年09月（築22年） | ||
| 管理費 | 28,100円 | 修繕積立金 | 23,440円 |
| その他費用 | インターネット接続料：1595円／月、給湯暖房基本料：2000円／月、ヒーツ修繕積立金3,190円/月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
| 管理人 | 常駐 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年12月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上47階 / 地下2階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 40階 | 総戸数 | 577 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 75.86㎡ | バルコニー面積 | 12.57㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 北東 |
| 駐車場 | 確認中 : 40,000～70,000円/月 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 3,000円/月 | 駐輪場 | 確認中 : 無償～200円/月 |
| ペット | 可 （条件 : 犬・猫2匹まで飼育可（細則有）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年07月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆システムキッチン交換
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / IH / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / ゲストルーム / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン / 有人管理 | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年12月17日 / 次回更新日：2024年12月31日
| 近隣施設 1 | ウィング新橋店 800m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | マルエツ プチ 汐留シオサイト店 500m |
| 近隣施設 3 | カレッタ汐留 600m |
| 近隣施設 4 | 浜離宮恩賜庭園 650m |
| 近隣施設 5 | イタリア公園 230m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
東京ツインパークスレフトウイング
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