2LDK/68.86㎡
物件価格
13,790万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 14,600円 / 修繕積立金 : 10,120円 / その他費用 : ＣＡＴＶ定額料金：110円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■新規フルリノベーション物件（2026年4月完了予定）
■5階西向き
■日照・通風良好
■リノベーション内容：全居室クロス・フローリング張替、建具・下足入交換、設備交換（キッチン、UB、洗面台、トイレ、給湯器、床暖房）※変更になる場合がございます。
■コンシェルジュサービス、24時間有人管理、各階ダストステーションあり
■充実の共用部（ラウンジ、ゲストルーム、フレックスルーム、タタミルーム、ダイニングサルーン、シアタールーム、DIYルーム※一部有償）
■ペット飼育可（細則あり）
■3駅複数路線利用可
ビッグターミナル「品川」駅徒歩圏、ウォーターフロントに佇むタワーレジデンス。2026年4月完了のフルリノベーションで室内は新築同様に。床暖房や食洗機など最新設備を備えた快適な2LDKです。コンシェルジュサービス、ゲストルームといったホテルライクな共用施設も充実。大切なペットと一緒に上質な都心生活を始められます（細則有）。(197文字)
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | TOKYO SEA SOUTHブランファーレ | 住所 | 東京都港区港南4丁目7-55 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 13,790万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 13,790万円 頭金 013,790 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 山手線 品川駅 まで 徒歩 12 分 東京臨海高速鉄道 天王洲アイル駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 築年月 | 2004年06月（築22年） | ||
| 管理費 | 14,600円 | 修繕積立金 | 10,120円 |
| その他費用 | ＣＡＴＶ定額料金：110円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上36階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 373 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 68.86㎡ | バルコニー面積 | 6.57㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額 19,000~40,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額 2,000~4,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額200~800円 |
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 鹿島建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年04月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 全居室クロス・フローリング張替、建具・下足入交換、設備交換（キッチン、UB、洗面台、トイレ、給湯器、床暖房）※変更になる場合がございます。 |
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 / フラット35S適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / ゲストルーム / キッズルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 有人管理 | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年03月07日 / 次回更新日：2026年03月21日
| 近隣施設 1 | 天王洲シーフォートスクエア 887m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 天王洲郵船ビルNAGI 938m |
| 近隣施設 3 | アレア品川 1090m |
| 近隣施設 4 | マルエツ港南ワールドシティ店 306m |
| 近隣施設 5 | マルエツプチ港南シティタワー店 578m |
国土交通大臣(1)第10177号
所属団体名（公益社団法人 全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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いつでも好きなタイミングで、適切な価格で、余計な中間コストがない、透明性の高い取引きを実現すること。
一人ひとりが「理想的な選択ができる社会に」していくことが、私たちのミッションです。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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