3LDK/73.58㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●2路線利用可「地下鉄赤塚」駅より徒歩１０分の好立地！
●「下赤塚」駅も徒歩圏内！通勤・通学に便利です
●リノベーション物件です♪
○総戸数266戸の大規模マンション
○カウンターキッチンを新設、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます
○浴室は、1416サイズ。ゆったりとお使いいただけます
○ウォークインクローゼットや物入など、豊富な収納スペース付き
○光が丘第八小学校まで徒歩1分、お子様の通学も安心です♪
「光が丘パークタウンゆりの木通り南1号棟」は、リノベーション済みの3LDKで快適な暮らしを提供します。充実した収納スペースとカウンターキッチンで、家族との団欒を楽しむことができます。近くには学校や公園があり、お子様の通学も安心。地下鉄赤塚駅まで徒歩10分の好立地で、通勤・通学が便利です。理想の住まいで新しい生活を始めてみませんか。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 光が丘パークタウンゆりの木通り南1号棟 | 住所 | 東京都練馬区光が丘1丁目６-１ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄有楽町線 地下鉄赤塚駅 まで 徒歩 10 分 東京地下鉄副都心線 地下鉄赤塚駅 まで 徒歩 10 分 東武鉄道東上線 下赤塚駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1983年03月（築41年） | ||
| 管理費 | 11,340円 | 修繕積立金 | 10,000円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 一部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 266 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 73.58㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 空無 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 ※バルコニー面積不明 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年08月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | リノベーション内容（令和6年8月完了）
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 学校まで5分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年10月28日 / 次回更新日：2024年11月11日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート 田柄豊島園通り店 300m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | よしや 光が丘店 450m |
| 近隣施設 3 | サンドラッグ 赤塚新町店 450m |
| 近隣施設 4 | 光が丘第二保育園 290m |
| 近隣施設 5 | 練馬区立光が丘第八小学校 80m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
光が丘パークタウンゆりの木通り南1号棟
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