4LDK + W/100.93㎡
物件価格
9,798万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大299.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 16,400円 / 修繕積立金 : 27,750円 / その他費用 : ルーフバルコニー使用料：2,840円/月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
リノベーション2026年2月完了予定
浴室は広々1620サイズ
ポーチ部分に専用トランクルーム付
オートロック、宅配ボックスあり
小田急線(快速急行)で新宿駅まで22分
南傾斜地の高台に佇む低層マンション
◌野村不動産既分譲マンション「ヒルズ」シリーズ！
◌スケルトンからのフルリノベーション！
◌専有面積100㎡超×ルーフバルコニー94㎡超の広々4LDK物件！
◌最上階かつ角部屋で陽当たり眺望が良好です！
◌業界最高水準のアフター保証付き 最長20年保証
◌cocomore保証制度【住宅瑕疵保険,安心R住宅,R1住宅認定,24H駆け付けサポート】
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ヒルズ新百合ヶ丘 | 住所 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目1-14 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,798万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 9,798万円 仲介手数料：最大299.9万円が不要! 頭金 09,798 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘駅 まで 徒歩 11 分 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘駅 まで 徒歩 13 分 小田急電鉄小田原線 読売ランド前駅 まで 徒歩 28 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2001年03月（築25年） | ||
| 管理費 | 16,400円 | 修繕積立金 | 27,750円 |
| その他費用 | ルーフバルコニー使用料：2,840円/月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 37 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 100.93㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 4LDK + W | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 14500~16500 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 体高30cm以内の犬・猫2頭まで※細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社横浜支店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 司法書士は売主指定 ■ルーフバルコニー面積：94.72㎡
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年02月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 〇システムキッチン交換 〇ユニットバス交換
|
| 位置 | 角部屋 / 最上階 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1620サイズ | バルコニー | 2面バルコニー / ルーフバルコニー |
| 設備 | ポーチ | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / トランクルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 24時間セキュリティ / 有人管理 / 防犯カメラ | 立地・環境 | コンビニまで3分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年01月20日 / 次回更新日：2026年02月03日
| 近隣施設 1 | 川崎市北部リハビリテーションセンター 77m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ファミリーマート 百合丘三丁目店 137m |
| 近隣施設 3 | ケアセンター介護福祉士会 179m |
| 近隣施設 4 | 宇井クリニック 190m |
| 近隣施設 5 | 中田歯科医院 206m |
東京都知事(3)第96458号
所属団体名（公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会/公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会/一般社団法人 全国賃貸不動産管理業協会/一般社団法人 リノベーション協議会/一般社団法人 不動産テック協会/ 一般社団法人 防災事業経済協議会/一般社団法人 マンション管理業協会/東京都宅建協同組合/東京都宅建政治連盟）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣 (1) 第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
進化し続けるITテクノロジーが人々（コミュニティ）の生活を豊かにする。
SDGsのゴール11「住み続けられるまちづくりを」を軸に、目指すべきビジョンを明確に持ち、デジタルトランスフォーメーションを推進する事で、質の高い豊かさを提供します。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大299.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ヒルズ新百合ヶ丘
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
