◆ お盆期間中の営業・お問い合わせについて ◆
平素より弊社サービスをご利用いただき、誠にありがとうございます。
暑さ厳しき折、皆さまのご健勝をお祈り申し上げます。
本年のお盆期間中の営業についてお知らせ申し上げます。
誠に勝手ながら下記日程の期間中、お休みさせていただきます。
皆様にはご迷惑をお掛けいたしますが、ご理解賜りますようお願い申し上げます。
■お盆期間中の休暇■
2025年8月12日（火）～ 8月15日（金）
尚、電話でのお問合せは2025年8月16日（土）10：00以降より対応させて頂きます。
また期間中に頂いたメール等につきましても、2024年8月16日（土）より、順次対応させていただきます。
何卒よろしくお願いいたします。
成約済み
| マンション名 | シエルズガーデンエールタワー | 住所 | 東京都大田区下丸子2丁目12-3 |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 交通 | 東急多摩川線 下丸子駅 まで 徒歩 13 分 南武線 平間駅 まで 徒歩 17 分 東急池上線 千鳥町駅 まで 徒歩 19 分 | 用途地域 | 工業地域 |
| 築年月 | 2003年05月（築22年） | ||
| 管理費 | 19,200円 | 修繕積立金 | 18,310円 |
| その他費用 | 全体修繕積立金：2580円／月、インターネット使用料：1155円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | ||
| 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上25階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 486 戸 | ||
| 方角 | 南 | ||
| 駐車場 | 確認中 : 月額9,500円～13,500円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額600円～800円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額100円～200円 |
| ペット | 可 （条件 : 犬・猫2匹まで飼育可（細則有）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ・全体修繕積立金：2580円／月
|
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / ポーチ | その他 | リノベーション済 / リフォーム済 / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / キッズルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 |
| 近隣施設 1 | ファミリーマート 下丸子三丁目店 400m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 東武ストア 下丸子店 240m |
| 近隣施設 3 | ウェルパーク 下丸子店 350m |
| 近隣施設 4 | 下丸子保育園 650m |
| 近隣施設 5 | 大田区立矢口西小学校 700m |
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