FLIE（フリエ）とはどういうサイトですか？

FLIE（フリエ）は、買主と売主が自由に安心して直接取引できることを目指した不動産情報サイトです。本来仲介会社に支払う手数料が掛からず、コストを抑えて不動産をご購入いただけます。

中古マンションを購入するときは、どのくらい諸費用が掛かりますか？

一般的には物件価格の7%～8%程度が必要になります。物件価格以外にも、税金・ローンの事務手数料などが必要になるので、注意する必要があります。

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FLIE（フリエ）は、買主と売主が自由に安心して直接取引できることを目指した不動産情報サイトです。 本来仲介会社に支払う手数料が掛からず、コストを抑えて不動産をご購入いただけます。

一般的には物件価格の7%～8%程度が必要になります。 物件価格以外にも、税金・ローンの事務手数料などが必要になるので、注意する必要があります。

物件情報

マンション名	ハイネス巣鴨	住所	東京都豊島区巣鴨1丁目19-2
土地権利	所有権
交通	山手線巣鴨駅まで徒歩 3 分東京都三田線巣鴨駅まで徒歩 4 分	用途地域	商業地域
交通	山手線巣鴨駅まで徒歩 3 分東京都三田線巣鴨駅まで徒歩 4 分	築年月	1979年02月（築47年）
管理費	11,760円	修繕積立金	9,900円
その他費用
管理方式	全部委託	管理会社	ハイネス管理株式会社
管理人	日勤
固定資産税・都市計画税

構造	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） / 鉄筋コンクリート造（RC）	建物階数	地上11階
総戸数	70 戸
方角	南西
駐車場	確認中 : 20,000円～30,000円/月（2026年1月現在）
バイク置き場	確認中	駐輪場	確認中
ペット	不可	事務所利用

施工会社		耐震診断
再建築不可		既存不適格
その他説明事項	※本図面の記載内容は図面制作時点のものであり、その後法改正・物件概要内容・プラン（仕様含）など変更が生じる可能性がございますので、ご購入契約前に必ず最新情報をご確認願います。 ※登記時の司法書士は売主指定となります。 ※眺望は天候次第となります。また、将来に渡って保証されるものではありません。

修繕積立金の総額		修繕積立金の滞納額
管理費の滞納額		管理組合の借入額