3LDK + W/72.5㎡
優良なリノベーションの品質基準を満たす『適合リノベーション住宅（Ｒ住宅）』制度において、 省エネリノベーションの普及および標準化を目指し、新たに、一定の省エネ基準を満たしたリノベーションマンションに発行されるものを『R1住宅エコ』と定めています。
物件価格
3,450万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大109.5万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 7,500円 / 修繕積立金 : 6,500円 / その他費用 : 自治会費 月額300円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■物件の特長
ペット飼育相談可（1住戸1頭。中型の犬、猫）
敷地内駐車場シャッター付
宅配ボックス有
バルコニー前面遮蔽物なく眺望良好
大規模修繕工事実施済
（外壁塗装・屋上防水等 令和7年3月）
■周辺環境
長尾小学校 約650ｍ
友泉中学校 約540m
イオンスタイル 約540ｍ
ローソン 約400ｍ
友泉亭公園 約340ｍ
2026年1月、内装リノベーション完了！南西向き5階、遮るもののない開放的な眺望が魅力の3LDKです。食洗機付対面キッチンを備えた15帖以上のLDKで、家族団らんの時間を。大切なペットとの暮らしも可能です（規約有）。2025年大規模修繕工事済で管理体制も良好。小中学校や商業施設が徒歩圏内に揃う、子育て世代に嬉しい住環境が整っています。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ルネッサンス２１リバーサイド城南 | 住所 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目2-7 |
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| 価格 | 3,450万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,450万円 仲介手数料：最大109.5万円が不要! 頭金 03,450 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 福岡市七隈線 茶山駅 まで 徒歩 19 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 築年月 | 2005年03月（築21年） | ||
| 管理費 | 7,500円 | 修繕積立金 | 6,500円 |
| その他費用 | 自治会費 月額300円 | ||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ九州 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2026年03月) | 固定資産税・ 都市計画税 | 約111,677円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上9階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 53 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 72.5㎡ | バルコニー面積 | 17.51㎡ |
| 間取り | 3LDK + W | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | あり(空有) : 1住戸1台利用可 月額6,000～10,000円 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 要申請・飼育細則有） | 事務所利用 | 可 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ・修繕積立金改定を検討中 詳細は担当迄
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年01月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ○キッチン〈システムキッチン・W2400・食洗機〉
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 浴室1418サイズ / 温水便座洗浄機 / シャワー付洗面台 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | R1エコ / リノベーション |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 |
国土交通大臣(5)第6392号
所属団体名（(一社)リノベーション協議会/(公社)首都圏不動産公正取引協議会/(一社)不動産流通経営協会）
私たちインテリックスは、1995年の設立以降、業界に先駆けて最長20年のアフターサービス保証付リノベーションマンションの販売を行い、
首都圏をはじめ全国主要都市で、年間1000戸を超える供給を行っています。
一つ一つ構造や状況が異なる中古マンションを、細かく測り、検査し、丁寧に施工し、そして保証します。
マンションリノベーションをさらに快適でよいものにしていくために、施工品質と居住性能の追求を日々行い、皆さんに求められるよりよい住まいの提供を行ってまいります。
物件価格
仲介手数料：最大109.5万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ルネッサンス２１リバーサイド城南
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
