4LDK/81.74㎡
物件価格
9,380万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大287.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 20,300円 / 修繕積立金 : 25,340円 / その他費用 : ブラウトリエクラブ会費／300円（月額）
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
共用施設も充実した総戸数４２８戸の大規模マンション
■８０㎡超え全部屋５帖以上のゆとりある４ＬＤＫプラン
■南西向きにつき陽当たり良好
■大切なペットと暮らせるマンション（細則あり）
■敷地内自走式駐車場（使用料７００円～３,０００円）
アフターサービス保証付き
総戸数428戸の大規模レジデンス。新規リノベーションにより、81㎡超の4LDKがまるで新築のように生まれ変わりました。南西向きで陽当たり良好なLDKは15帖以上の広さ。床暖房や食洗機など暮らしを彩る設備も充実。大切なペットと一緒に新生活を始められます（細則有）。スーパーや学校も徒歩5分圏内の好立地です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ブラウトリエ | 住所 | 東京都大田区下丸子2丁目１２－１５ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,380万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 9,380万円 仲介手数料：最大287.4万円が不要! 頭金 09,380 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急多摩川線 下丸子駅 まで 徒歩 11 分 東急多摩川線 武蔵新田駅 まで 徒歩 13 分 東急池上線 千鳥町駅 まで 徒歩 16 分 | 用途地域 | 工業地域 |
| 築年月 | 2002年12月（築24年） | ||
| 管理費 | 20,300円 | 修繕積立金 | 25,340円 |
| その他費用 | ブラウトリエクラブ会費／300円（月額） | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | （株）長谷工コミュニティ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上15階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 428 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 81.74㎡ | バルコニー面積 | 16.6㎡ |
| 間取り | 4LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 700円～3,000円(月額) | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※リフォーム内容は変更となる場合がございます。詳しい資料はお問い合わせくだ
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年03月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■キッチン・浴室・トイレ・洗面・建具交換
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き | バルコニー | |
| 設備 | 床暖房 / ポーチ | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 24時間セキュリティ / ディンプルキー / 有人管理 / 防犯カメラ | 立地・環境 | 始発駅 / 学校まで5分 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年04月11日 / 次回更新日：2026年04月25日
| 近隣施設 1 | 東武ストア 下丸子店 105m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ファミリーマート 下丸子三丁目店 189m |
| 近隣施設 3 | 池上警察署 ガス橋交番 210m |
| 近隣施設 4 | ファミリック診療所 232m |
| 近隣施設 5 | 大田区立矢口中学校 256m |
国土交通大臣(15)第1125号
所属団体名（なし）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
ナイス株式会社のグループ力
横浜市・川崎市を中心に不動産業を手がけ、創業76周年を迎えたナイス株式会社と合併しました。一般の売買仲介の経験や、リフォーム・リノベーションの知見、また、建築資材事業・木造建設事業など、暮らしを支える様々な事業で培ってきた実績を基に、これまでの「中古マンション買取再販」をより多角的に捉え、これまで以上に強固な信頼関係を皆様と築いていきます。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大287.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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