4LDK/83.97㎡
物件価格
2,780万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大89.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 8,800円 / 修繕積立金 : 14,275円 / その他費用 : 自治会費：月額300円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
南東向きの4階部分、83㎡超の広々とした4LDK。15畳以上のLDKと両面バルコニーが、明るく風通しの良い家族の空間を演出します。リフォーム済みの綺麗な室内で、水回りも快適。大切なペットと一緒に新生活を始められます。スーパーや小中学校も徒歩圏内に揃い、子育てファミリーにも嬉しい住環境です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | スカイビュー戸塚１号棟 | 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町748-52 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,780万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,780万円 仲介手数料：最大89.4万円が不要! 頭金 02,780 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 横須賀線 東戸塚駅 バス11分 神奈川中央交通 「富士山下」バス停より徒歩 9 分 東海道本線 戸塚駅 バス16分 神奈川中央交通 「上矢部」バス停より徒歩 7 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1985年07月（築41年） | ||
| 管理費 | 8,800円 | 修繕積立金 | 14,275円 |
| その他費用 | 自治会費：月額300円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2026年06月) | 固定資産税・ 都市計画税 | 約92,466円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 177 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 83.97㎡ | バルコニー面積 | 18.89㎡ |
| 間取り | 4LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額8,500円～11,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額300円～600円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額200円 |
| ペット | 可 （条件 : 犬・猫 計1匹まで・その他条件は飼育細則参照） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組/株式会社辰村組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | エレベーター停止階：1・3・5階 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 37,564,864円 (マンション全体) | 修繕積立金の滞納額 | |
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2026年05月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■キッチン：水栓新規交換（浄水器一体型水栓）
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 追い焚き / 三面鏡 | バルコニー | 両面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リフォーム |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | 立地・環境 |
| 履歴 1 |
|
|---|
情報提供日：2026年06月22日 / 次回更新日：2026年07月06日
| 近隣施設 1 | オーケー戸塚上矢部店 600m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | セブンイレブン横浜新道戸塚店 800m |
| 近隣施設 3 | 名瀬小学校 1200m |
| 近隣施設 4 | 名瀬中学校 1400m |
| 近隣施設 5 | くすのき第二保育園 700m |
東京都知事(1)第107211号
所属団体名（（公社）全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
物件価格
仲介手数料：最大89.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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