2SLDK/60.23㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●JR武蔵野線「三郷」駅まで徒歩12分、東京駅まで乗り換え不要！
●リノベーション物件です♪
○令和3年3月大規模修繕工事実施済み
○犬・猫飼育可（細則あり）
○南向き、日当たり良好です♪
○各洋室にクローゼットを完備！整理しやすい室内です
○三郷駅前にあるスーパー「ブランデ三郷店」には、100円ショップやドラッグストアが併設♪
○幸房小学校まで徒歩10分、お子様が無理なく通える距離！
～工事中でも内見可能です。お気軽にお問合せ下さい！～
リノベーション後引渡し（令和6年11月下旬完了予定）
■システムキッチン
■ユニットバス
■洗面化粧台
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
「ハイラーク三郷」は、12分の徒歩でアクセス可能なJR武蔵野線「三郷」駅近くのリノベーション物件です。南向きの明るい住空間で、収納も充実しています。近隣には便利なスーパーや学校があり、生活環境も抜群。最新の設備を備え、快適な暮らしを実現します。工事中でも内見可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | ハイラーク三郷 | 住所 | 埼玉県三郷市幸房293-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 武蔵野線 三郷駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1984年02月（築40年） | ||
| 管理費 | 10,200円 | 修繕積立金 | 11,770円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上9階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 92 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 60.23㎡ | バルコニー面積 | 7.84㎡ |
| 間取り | 2SLDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額7,000円 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年11月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆システムキッチン交換
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 |
情報提供日：2024年10月05日 / 次回更新日：2024年10月19日
| 近隣施設 1 | BL NDE(ブランデ) 三郷店 800m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 三郷市立幸房小学校 800m |
| 近隣施設 3 | 三郷中央総合病院 1200m |
国土交通大臣(4)第7356号
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
ハイラーク三郷
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