2DK/47.19㎡
物件価格
3,190万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大101.7万円が不要!
管理費 : 10,900円 / 修繕積立金 : 12,690円 / その他費用 : 取引にかかる費用：弊社が売主のため仲介手数料がかかりません！
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩8分、溝の口駅も徒歩圏の好立地。3駅2沿線が利用でき、都心へのアクセスも軽快です。室内はこだわりのリノベーションで一新され、新築のような住み心地を実現。開放感あふれる角部屋で、大切なペットとの新生活も始められます。浴室乾燥機やシステムキッチン等、先進の設備が日々の暮らしをサポート。スーパーも至近で、利便性の高い住環境が魅力です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 梶が谷ビューハイツ | 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目１-１２ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,190万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急田園都市線 梶が谷駅 まで 徒歩 8 分 東急田園都市線 溝の口駅 まで 徒歩 14 分 南武線 武蔵溝ノ口駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1990年06月（築36年） | ||
| 管理費 | 10,900円 | 修繕積立金 | 12,690円 |
| その他費用 | 取引にかかる費用：弊社が売主のため仲介手数料がかかりません！ | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 25 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 47.19㎡ | バルコニー面積 | 5.5㎡ |
| 間取り | 2DK | 方角 | 北東 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年06月 |
|---|---|---|---|
| 内容 |
| 位置 | 角部屋 / 最上階 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム | |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年07月17日 / 次回更新日：2026年07月31日
| 近隣施設 1 | ローソン 梶ケ谷駅前店 500m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと下作延3丁目 180m |
| 近隣施設 3 | 東急ストア 梶が谷店 700m |
| 近隣施設 4 | ドラッグセイムス 梶ケ谷不動前店 180m |
| 近隣施設 5 | コジマ×ビックカメラ 梶ケ谷店 600m |
国土交通大臣(4)第7356号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
梶が谷ビューハイツ
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