3LDK + 2WIC/74.14㎡
物件価格
2,990万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大95.7万円が不要!
頭金0円で月々7万円台よりご購入可能
月々の支払金額
77,946円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 10,198円 / 修繕積立金 : 12,248円 / その他費用 : 組合費：400円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆リノベーション物件◆
○全棟総戸数165戸の大規模マンション！
○南向き、日当たりの良い室内です♪
○LDKは約16.1畳、ご家族が自然と集う広々とした空間
○ウォークインクローゼットを2つ新設。豊富な収納スペースをご用意！
○スーパー「ゆりストア星ヶ丘店」まで徒歩5分、お買い物に便利です
○周辺には、スポーツセンターや遊園地、大型公園が揃い、レジャー施設が充実しています
リノベーション内容（2025年2月完了）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス、他
南向きで陽当たり良好なサンビームヒルズ西菅１号棟、74.14㎡の3LDK！2025年2月完了のリノベーションで新築同様の綺麗さです。約16.1畳の広々LDK、2つのWICで収納も充実。京王よみうりランド駅徒歩24分、京王稲田堤駅・稲田堤駅徒歩15分圏内。スーパーも徒歩5分と便利。周辺はレジャー施設も充実！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | サンビームヒルズ西菅１号棟 | 住所 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦4丁目１４-１ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,990万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,990万円 仲介手数料：最大95.7万円が不要! 頭金 02,990 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 2,990万円 月々の支払金額 77,946円 返済総額 32,737,665円 諸費用概算 約109〜154万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄相模原線 京王稲田堤駅 まで 徒歩 15 分 南武線 稲田堤駅 まで 徒歩 16 分 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド駅 まで 徒歩 24 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1987年12月（築38年） | ||
| 管理費 | 10,198円 | 修繕積立金 | 12,248円 |
| その他費用 | 組合費：400円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 戸田ビルパートナーズ株式会社 |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 165 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 74.14㎡ | バルコニー面積 | 11.1㎡ |
| 間取り | 3LDK + 2WIC | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額8,000～10,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 無償/50㏄以下のみ | 駐輪場 | 確認中 : 無償 |
| ペット | 不可 | ||
| 施工会社 | 三井プレコン株式会社 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年02月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆システムキッチン交換
| ||
| 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー / 両面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | ||
情報提供日：2025年04月03日 / 次回更新日：2025年04月17日
| 近隣施設 1 | YURI STORE(ユリ ストア)クリエイトSD 星ヶ丘店 400m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ファミリーマート 仙谷店 600m |
| 近隣施設 3 | クリエイトSD(エス・ディー) 川崎星ケ丘店 400m |
| 近隣施設 4 | 川崎市立西菅小学校 400m |
| 近隣施設 5 | 川崎市立南菅中学校 500m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大95.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
サンビームヒルズ西菅１号棟
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