3LDK + WIC+テラス+専用庭/79.34㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
7,099万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大218.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 13,200円 / 修繕積立金 : 29,680円 / その他費用 : 専用庭使用料960円/月・防災委員会費300円/月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆田園都市線「梶が谷」駅徒歩6分♪約24㎡の専用庭付（ペット飼育可）
◆南西向きにつき日照良好◎内装・設備一新のフルリフォーム物件♪
◆リビングエアコン新規設置済◎洋室にはウォークスルークローゼットを新設！
◆洗面所直結の2WAYキッチンで料理・洗濯などの家事動線がスッキリ◎
◆冬の乾燥を防ぐ床暖房付き！埃も舞い上がらず、小さなお子様も安心☆
◆アフターサービス保証付き
田園都市線「梶が谷」駅徒歩6分。南西向きの明るいLDKから続く約24㎡の専用庭では、ペットとの時間やガーデニングが楽しめます。室内はフルリフォームで設備も一新。家事動線が良い2WAYキッチンやWIC、冬も快適な床暖房など暮らしを彩る設備が充実。アフターサービス保証付きで入居後も安心です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ヒルズ梶が谷姿見台 | 住所 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目1-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,099万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 7,099万円 仲介手数料：最大218.9万円が不要! 頭金 07,099 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急田園都市線 梶が谷駅 まで 徒歩 6 分 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 築年月 | 2001年05月（築25年） | ||
| 管理費 | 13,200円 | 修繕積立金 | 29,680円 |
| その他費用 | 専用庭使用料960円/月・防災委員会費300円/月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 92 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 79.34㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 3LDK + WIC+テラス+専用庭 | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 16,000～20,000円 /月 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | 確認中 | |
| ペット | 可 （条件 : 成長時の体高30cm以内の犬・猫（合計2匹以内）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※室内一部既存利用設備がございますのでご了承ください。
●テラス面積：11.61㎡
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2026年04月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 全室クロス張替
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き | バルコニー | |
| 設備 | 床暖房 / テラス / 専用庭 | その他 | リフォーム / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 公園まで3分 |
情報提供日：2026年02月26日 / 次回更新日：2026年03月12日
| 近隣施設 1 | セブン-イレブン 130m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 東急ストア 400m |
| 近隣施設 3 | 梶ヶ谷小学校 550m |
| 近隣施設 4 | 宮崎中学校 800m |
| 近隣施設 5 | 末長けやき公園 210m |
東京都知事(5)第83810号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
芸術的センスをもって事業を創造し（アート）、熟練技術者かのような技能によって事業を磨き（クラフト）、科学者のごときロジックで事業を仕組化する（サイエンス）ことを目指しています。
現在、ACSは従来手掛けてきたディベロップメント事業を継続しながら、リノベーション事業を中核事業へと育成すべく経営資源を傾注しています。
ACSのリノベーション事業が担う役割は、永住に相応しい中古マンションを厳選し、設備とデザインを最適にリフォームし、リーズナブルな価格でお客様に提供することです。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大218.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ヒルズ梶が谷姿見台
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
