3LDK/67.03㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
フルリノベーション2024年4月内装完了予定！
┃▼サンハイツ 401号室
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
■ アクセス ━━━━━━━━━
○ JR中央線・総武線「中野」駅徒歩2分
○ 2路線利用可
■ 物件特徴 ━━━━━━━━━
◆管理員常駐（月ー金 9：00ー17：00）
◇フルリノベーションで内装＆設備一新！
◆生活利便施設が豊富な南口エリア
■ リノベーション箇所 ━━━━━
フローリング新規貼替
ユニットバス新規交換
洗面化粧台新規交換
トイレ新規交換
システムキッチン新規交換
壁・天井クロス新規交換
建具・玄関収納新規交換
給湯器新規交換
洗濯水栓・防水パン新規交換
リノベーション済みの「サンハイツ中野」は、2024年4月に内装完了予定となっています。フルリノベーションにより、壁や床などの内装からキッチンや浴室まで、設備を一新しています。北東向きの4階角部屋で、広々とした3LDKの間取りが魅力です。交通アクセスも抜群で、新中野駅へは徒歩12分、中野駅へは2分でアクセス可能です。また、近隣にはスーパーやカフェ、ファッションショップなど様々な生活施設が充実しています。管理員が常駐しており、セキュリティも安心です。ペット不可ですが、設備面ではエレベーターやモニター付インターホン、温水便座洗浄機、食洗機など充実しており、快適な生活が期待できます。リノベーション物件をお求めの方におすすめです。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | サンハイツ中野 | 住所 | 東京都中野区中野2丁目29-15 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,180万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 中央本線 中野駅 まで 徒歩 2 分 総武・中央緩行線 中野駅 まで 徒歩 2 分 東京地下鉄丸ノ内線 新中野駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1978年07月（築46年） | ||
| 管理費 | 18,560円 | 修繕積立金 | 18,560円 |
| その他費用 | 町会費：1000円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上8階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 62 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 67.03㎡ | バルコニー面積 | 7.76㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 北東 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 大末建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年04月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | BS / CS / CATV | その他 | リノベーション |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月16日 / 次回更新日：2024年04月30日
| 近隣施設 1 | 無印良品中野マルイ店 195m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ユニクロ中野サンモール店 423m |
| 近隣施設 3 | SUIT SELECT NAKANO SUNMALL 596m |
| 近隣施設 4 | カルディコーヒーファーム中野マルイ店 196m |
| 近隣施設 5 | コープ中野中央店 315m |
国土交通大臣(1)第10414号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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※売主HPより引用
サンハイツ中野
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