3LDK + WIC+TR+ポーチ/83.86㎡
物件価格
5,599万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大173.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 15,180円 / 修繕積立金 : 20,970円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◇「香里園」徒歩２分のタワーマンション３１階！！
◇ライフ香里園店直結、コンシェルジュサービス、２４時間ゴミ出し可能！！
◇新規リフォームで水回り一新
壁付けキッチンからL型カウンターキッチンへ
浴室・洗面台・トイレも新調
アフターサービス保証付
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ロイヤルメドゥ香里園タワー | 住所 | 大阪府寝屋川市香里新町28-30 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,599万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 5,599万円 仲介手数料：最大173.9万円が不要! 頭金 05,599 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京阪電気鉄道京阪線 香里園駅 まで 徒歩 2 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2007年07月（築18年） | ||
| 管理費 | 15,180円 | 修繕積立金 | 20,970円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本ビルサービス株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年12月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上37階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 31階 | 総戸数 | 300 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 83.86㎡ | バルコニー面積 | 12.77㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC+TR+ポーチ | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 10,000・13,000・17,000円/月 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 原付：6,000円/年 50㏄超：12,000円/年 | 駐輪場 | 確認中 : 1,000円/年 |
| ペット | 可 （条件 : ※飼育細則あり（犬猫可。成獣時体高50㎝程度。ペットクラブ加入:500円/月 1住戸原則1匹）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。
■専用ポーチ面積 5.85㎡
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年09月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■キッチン（システムキッチン 食洗機付：W2100×1650ディスポーザー付）
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / ディスポーザー / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | ポーチ | その他 | リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / トランクルーム / コンシェルジュあり / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 |
情報提供日：2025年11月26日 / 次回更新日：2025年12月10日
| 近隣施設 1 | 北小学校 680m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 第三中学校 820m |
| 近隣施設 3 | ファミリーマート 50m |
| 近隣施設 4 | ライフ 110m |
国土交通大臣(3)第7977号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
不動産競売市場や一般の中古住宅再生市場から仕入れた中古住宅（中古マンション・中古戸建）にリフォームを施すことによって、住宅としての機能を回復し、付加価値を向上させた中古再生住宅として販売しております。
【顧客満足度向上の工夫】
1.当社のリフォーム物件に対して部位別・工事内容に応じて期間を設定し、アフターサービスを行っています。
2.建物などの不具合、クレーム発生の際には、迅速に対応する体制を整備しています。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大173.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ロイヤルメドゥ香里園タワー
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