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3LDK/75.8㎡
物件価格
17,480万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大530.4万円が不要!
頭金0円で月々45万円台よりご購入可能
月々の支払金額
455,689円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 19,260円 / 修繕積立金 : 9,100円 / その他費用 : インターネット利用料:1,485円、共視聴設備利用料:330円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
【ZEH水準省エネ住宅】
リビングダイニングに床暖房設備有り
安心のオーロック完備
複合ガラス使用
2017年築「ザ・パークハウス山吹神楽坂」75.8㎡のゆとりある3LDK。神楽坂駅徒歩7分、江戸川橋駅徒歩4分の好立地。南向きで陽当たり良好。リフォーム済で、気持ち良く新生活をスタートできます。床暖房付きのリビングダイニングは家族団らんの快適な空間に。食洗機、システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。ペット飼育可なのも嬉しいポイント。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ザ・パークハウス山吹神楽坂 | 住所 | 東京都新宿区山吹町297-6 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 17,480万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 17,480万円 仲介手数料：最大530.4万円が不要! 頭金 017,480 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 17,480万円 月々の支払金額 455,689円 返済総額 191,389,430円 諸費用概算 約638〜900万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄有楽町線 江戸川橋駅 まで 徒歩 4 分 東京地下鉄東西線 神楽坂駅 まで 徒歩 7 分 | 用途地域 | 商業地域 / 準工業地域 |
| 築年月 | 2017年11月（築8年） | ||
| 管理費 | 19,260円 | 修繕積立金 | 9,100円 |
| その他費用 | インターネット利用料:1,485円、共視聴設備利用料:330円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上13階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 108 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 75.8㎡ | バルコニー面積 | 6.4㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 28,000円～28,500円／月 | ||
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | ||
| 施工会社 | 熊谷組 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ※物件売却済の場合は、ご容赦ください。
| ||
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年12月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 防水パン交換/トイレ交換/壁・天井クロス張替/CFシート張替/トイレ床張替/建具レバーハンドル交換/ハウスクリーニング | ||
| 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1418サイズ | ||
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / 複層ガラス | その他 | 省エネ住宅 / リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(15)第408号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
新築分譲マンション「ザ・パークハウス」を手がけてきたデベロッパーのノウハウと、良質なマンションストックを利用し、お客様に新築にとどまらない新たな選択肢をお届けします。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大530.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ザ・パークハウス山吹神楽坂
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